Что влияет на стоимость пая
Во время распаевания земель после распада КСП, их членам достались земельные наделы с довольно разнообразными характеристиками. Они, как свидетельствуют данные Опендатабот, довольно сильно влияют на стоимость земли.
Читайте также Как и до какого года можно приватизировать земельный участок
Земельные участки в Украине могут довольно сильно варьироваться по цене в зависимости от различных факторов, таких как:
- Наличие коммуникаций и инфраструктуры. Земля, которая имеет удобный доступ к дорогам, электросетей, водоснабжения и других коммуникаций, может стоить дороже.
- Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может меняться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.
- Расположение. Земельные участки, находящиеся в центральных или перспективных регионах, имеют более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
- Плодородность почвы. Если земля имеет высокое плодородие, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.
Одним из важнейших факторов является это назначение участка. В общем, в Украине выделяются такие основные типы земельных участков:
- Сельскохозяйственные земли: Сельскохозяйственные участки являются самым распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
- Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более за 1 сотку.
- Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.
- Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.
Средняя стоимость земли по регионам / Инфографика Опендатабот
Обратите внимание! Определить точную стоимость пая в Украине возможно лишь индивидуально, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на октябрь 2024 года цены составляют от 28 987 до 140 490 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 51 194 гривны за гектар.