Сколько стоит земля сельскохозяйственного назначения в Украине: цены на сегодняшний день

11 августа 2024, 10:40

Источник:

В Украине уже более 3 лет действует открытый рынок земли, и все граждане могут продать свой земельный участок. Цена наделов выросла за это время, впрочем не очень сильно.

Влияние назначения земли на ее стоимость

В июле 2021 года в Украине заработал свободный рынок земли – ценнейшего ресурса, который используется для построения жилья или развития сельскохозяйственного предприятия.

Одним из важнейших факторов, который может влиять на стоимость 1 сотки земли в Украине – это назначение участка. В Украине выделяются такие основные типы земельных участков:

Сельскохозяйственные земли: Сельскохозяйственные участки являются самым распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.
Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 до 100 тысяч долларов и более за 1 сотку.
Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

Что еще может повлиять на стоимость земли

Кроме назначения на стоимость земли также влияют:

Плодородие почвы. Если земля имеет высокое плодородие, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.
Расположение. Земля в центральных или перспективных регионах, имеет более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
Коммуникации и инфраструктура поблизости. Земля, имеющая удобный доступ к дорогам, электросетям, водоснабжения и других коммуникаций, может стоить дороже.
Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может меняться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.

Сколько сейчас стоит земля в зависимости от области

Точно определить стоимость 1 сотки земли в Украине возможно только индивидуально, учитывая все вышеупомянутые факторы и другие особенности.

Цена на сельхозземли по Украине / фото Опендатабот

Стоимость земли может достаточно сильно отличаться в зависимости от региона расположения. По состоянию на июнь 2024 года цены составляют от 29 953 до 136 730 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 49 143 гривны за гектар.

Интересно! Площадь проданных сельскохозяйственных земель в июне 2024 года составила 18 622 гектара.