Сколько стоит земля сельскохозяйственного назначения в Украине: цены на сегодняшний день

Василий Розтрепа

Источник:

Опендатабот

Сколько стоит земля в селе / Коллаж 24 Канала

В Украине уже более 3 лет действует открытый рынок земли, и все граждане могут продать свой земельный участок. Цена наделов выросла за это время, впрочем не очень сильно.

Влияние назначения земли на ее стоимость

В июле 2021 года в Украине заработал свободный рынок земли – ценнейшего ресурса, который используется для построения жилья или развития сельскохозяйственного предприятия.

Одним из важнейших факторов, который может влиять на стоимость 1 сотки земли в Украине – это назначение участка. В Украине выделяются такие основные типы земельных участков:

Сельскохозяйственные земли: Сельскохозяйственные участки являются самым распространенным видом земель в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельскохозяйственных земель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Стоимость таких участков зависит от их расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.
Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Стоимость земель промышленного назначения зависит от их расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 до 100 тысяч долларов и более за 1 сотку.
Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.

Что еще может повлиять на стоимость земли

Кроме назначения на стоимость земли также влияют:

Плодородие почвы. Если земля имеет высокое плодородие, это может положительно повлиять на ее стоимость, особенно для сельскохозяйственных участков.
Расположение. Земля в центральных или перспективных регионах, имеет более высокую стоимость по сравнению с отдаленными или менее развитыми районами.
Коммуникации и инфраструктура поблизости. Земля, имеющая удобный доступ к дорогам, электросетям, водоснабжения и других коммуникаций, может стоить дороже.
Спрос и конъюнктура рынка. Стоимость земли может меняться в зависимости от спроса и предложения на рынке недвижимости.

Сколько сейчас стоит земля в зависимости от области

Точно определить стоимость 1 сотки земли в Украине возможно только индивидуально, учитывая все вышеупомянутые факторы и другие особенности.

Цена на сельхозземли по Украине / фото Опендатабот

Стоимость земли может достаточно сильно отличаться в зависимости от региона расположения. По состоянию на июнь 2024 года цены составляют от 29 953 до 136 730 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 49 143 гривны за гектар.