Возможна ли субаренда земли, если на это не дал разрешения арендодатель
- Субаренда земли возможна по письменному согласию арендодателя или если это предусмотрено договором аренды.
- Арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение условий основного договора аренды земли.
Иногда бывают случаи, когда арендатор передает землю, которую арендует другим людям в субаренду. Однако можно ли это делать, не уведомив арендодателя знают не все.
Можно ли отдавать в субаренду арендованную землю?
Субаренда земли – это передача арендатором арендованного им земельного участка в пользование третьему лицу на определенный срок, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". При этом арендатор остается ответственным перед арендодателем за выполнение условий основного договора аренды земли.
Читайте также Сколько стоит присвоение кадастрового номера в июле 2025 года
Ключевым моментом, что касается субаренды, является статья 8 Закона Украины "Об аренде земли". Она четко определяет, что арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, если это предусмотрено договором аренды или с письменного согласия арендодателя (кроме случаев, определенных законом).
Обратите внимание! Если в течение одного месяца арендодатель не направит письменное уведомление о своем согласии или возражении, арендованный земельный участок или его часть может быть передан в субаренду.
То есть законодательство устанавливает прямое требование о необходимости разрешения арендодателя на субаренду. Если в договоре аренды земли есть пункт, который позволяет арендатору передавать участок в субаренду без разрешения Арендодателя, то отдельное письменное разрешение не требуется.
Важно! Если в договоре аренды не решен вопрос субаренды, или же субаренда разрешена, но с определенными условиями, то необходимо получить письменное согласие арендодателя.