Может ли стоимость субаренды земли превышать арендную плату
Очень часто арендаторы, которые арендуют земельный участок, могут передавать его в субаренду. Однако, стоимость субаренды строго регламентируется законодательством.
Может ли субаренда превышать стоимость аренды
Арендованный земельный участок или его часть может передаваться арендатором в субаренду без изменения целевого назначения, передает 24 Канал со ссылкой на Земельный фонд Украины. Так можно делать, если это предусмотрено договором аренды, или с письменного согласия арендодателя (кроме случаев, определенных законом).
Смотрите также Какие изменения в налогообложении земли ждут украинцев в 2025 году
Важно! Вопрос размера субарендной платы в первую очередь зависит от формы собственности земельного участка.
В соответствии со статьей 8 Закона Украины "Об аренде земли" плата за субаренду земельных участков государственной и коммунальной собственности не может превышать арендной платы.
Исключением являются случаи передачи в субаренду земельного участка сельскохозяйственного назначения государственной собственности, который находится в аренде акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, которое образовалось путем преобразования такого государственного предприятия, на конкурентных началах.
Обратите внимание! Также этот запрет на установление размера субарендной платы, больше арендной, предусмотрен для земель государственной/коммунальной собственности в п. 288.6 Налогового кодекса.
Что касается земель частной собственности, то такое ограничение не введено, поэтому арендатор может установить субарендную плату, больше арендной. Хотя налоговая и пытается применять указанное ограничение ко всем формам собственности, но это неправомерно.