Сколько стоит земельный пай в сентябре 2024 года: обновленные цены

12 сентября 2024, 13:31

Источник:

Цены на сельскохозяйственную землю зависят от ряда факторов, как месторасположение, плодородность и прочего. Поэтому цена конкретного участка сильно отличается от средней цены по региону, и тем более по Украине.

Ориентируйтесь на нормативную денежную оценку

Владелец, который хочет продать свой пай "здесь и сейчас" должен понимать, почему и откуда формируется цена на землю сельхозназначения сейчас. Для того, чтобы узнать, сколько реально может стоить земельный пай, всегда лучше обратиться за консультацией к экспертам, потому что средняя стоимость земли может ни о чем не говорить.

Важно В таком случае можно сделать экспертную денежную оценку земель. Это показатель рыночной стоимости пая с учетом размещения конкретного участка, площади, логистики, инфраструктуры, качества самого грунта и других особенностей конкретного объекта. Однако законодательство четко определяет минимальную границу стоимости сельхозземли.

Стоимость сельхозземель на август 2024 года / Фото Опендатабот

Нормативная денежная оценка земли сельскохозяйственного назначения служит своеобразной условной стоимостью 1 га земли. Узнать показатель нормативной денежной оценки земли сельхозназначения, можно следующим образом:

заказать извлечение (справку) из технической документации о НДО земельного участка лично в ближайшем отделении Госгеокадастра или центре предоставления административных услуг (ЦПАУ);
заказать извлечение (справку) через сайты Госгеокадастра;
посмотреть в Справочнике показателей НДО на официальном сайте Госгеокадастра.

Назначение участка влияет на его цену

Фактор, который всегда влияет на цену остается стабильным – это назначение земли. Обычно земель определенного назначения больше или в сельской местности, или в городах. В общем, в Украине выделяются следующие основные типы земельных участков:

Сельскохозяйственные земли: Это самые распространенные земли в нашей стране. Эти участки используются для сельскохозяйственной деятельности, такой как выращивание растений, животноводство и другие аграрные виды деятельности. Стоимость сельхозземель может колебаться от 1000 до 10 000 долларов за 1 сотку, в зависимости от расположения, плодородия почвы и других факторов.
Земли промышленного назначения: Эти участки предназначены для размещения промышленных предприятий или других промышленных объектов. Их стоимость зависит от расположения, наличия коммуникаций и инфраструктуры, а также потенциала для развития промышленности в данном регионе. Цены на такие участки могут достигать от 10 000 до 100 000 долларов и более за 1 сотку.
Другие виды земель: Кроме вышеупомянутых, существуют другие виды земель, такие как лесные, водные, особо охраняемые территории и другие. Стоимость этих участков может варьироваться значительно и зависит от их особенностей и ограничений, установленных законодательством.
Земли под застройку: Эти участки предназначены для строительства жилых или коммерческих объектов. Их стоимость зависит от расположения, близости к городу или развитых инфраструктурных объектов, таких как дороги, школы, магазины и другие. Стоимость земельных участков под застройку может составлять от 5000 до 50 000 долларов за 1 сотку и более.

Обратите внимание! Точную стоимость 1 сотки земли в Украине можно определить только отдельно, учитывая все указанные факторы. Стоимость земли колеблется в зависимости от региона. По состоянию на август 2024 цены составляют от 12 346 до 157 883 гривен за гектар. Средняя стоимость составляет 47776 гривен за гектар.