Каким образом участникам боевых действий получить земельный участок: пошаговый алгоритм

Как УБД получить участок на кадастровой карте

По словам адвоката Игоря Ясько, во время военного положения есть свои особенности передачи земли в собственность по закону Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно создания условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения". Об этом адвокат рассказал в комментарии 24 Каналу.

Читайте также Какой размер налога на землю нужно платить владельцам в 2024 году

Также юрист рассказал, что надо обратить внимание на пункты 27 и 28 раздела X "Переходные положения" Земельного кодекса Украины.

Важно. Во время военного положения бесплатная передача земель государственной, коммунальной собственности в частную собственность, предоставления разрешений на разработку документации по землеустройству с целью такой бесплатной передачи, разработки такой документации запрещается.

В то же время после завершения военного положения запрет отменяется для участников боевых действий и лиц, которых приравняли к ним, в том числе участники антитеррористической операции,
– говорит адвокат и управляющий партнер ЮК Winner Игорь Ясько.

УБД может выбрать участок на Публичной кадастровой карте, а после этого обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность:

• Сельского, поселкового, или городского совета – если запрос касается земель коммунальной собственности территориальной общины;
• Областного, районного совета – если запрашиваются земли общей собственности территориальных общин для всех нужд;
• Районной государственной администрации – для получения госземель в собственность или в пользование в пределах сел, поселков, городов районного значения для всех нужд;
• Областных государственных администраций – если земля находится в пределах городов областного значения и за пределами населенных пунктов, а также земельные участки, не входящих в состав определенного района, или в случаях, когда районная государственная администрация не образована;
• Главного управления Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области – если вопрос касается земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства государственной собственности.

Важно. За пределами населенных пунктов земельные участки для огородничества, ведения садоводства, ОСГ и строительства индивидуального жилого дома они не передают.

Кабмин также может передать земельные участки из земель государственной собственности в собственность или в пользование. Но это в том случае, если они не входят в состав административно-территориальных единиц, или принудительно изъяты в государственную собственность. А также, может передать в пользование земельные участки зоны отчуждения вследствие Чернобыльской катастрофы.

Документы и разрешение, необходимые для получения земли

В ходатайстве надо сначала указать целевое назначение земли и ее ориентировочные размеры, но в пределах норм бесплатной приватизации. Можно рассчитывать на такие размеры земельных участков:

• для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
• для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2 гектаров;
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
• для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара.

Также надо подготовить такие документы, как:

• графические материалы с местом расположения земельного участка, например, копию с кадастровой карты;
• согласование землепользователя, если изымается участок, находящийся в пользовании других лиц;
• документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении в случае предоставления участка для фермерского хозяйства;
• копию документа, удостоверяющего личность, то есть паспорт;
• документ подтверждающий право на льготы при получении земельных участков;
• документ, подтверждающий статус УБД.

Решение о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения должно быть принято в месячный срок,
– говорит Игорь Ясько.

Далее участнику боевых действий надо заказать разработку проекта землеустройства в землеустроительной организации. Следует отметить, что срок выполнения работ не может превышать 6 месяцев. После разработки проекта его придется согласовать с соответствующими органами:

• Территориальный орган Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра;
• Управление по вопросам градостроительства и архитектуры местной государственной администрации или местного совета – в случае если земельный участок находится в пределах населенного пункта или за пределами населенного пункта;
• Другие организации, например органы лесного, водного хозяйства, охраны культурного наследия, экологии и т.д. – в отдельных индивидуальных случаях.