Як УБД отримати ділянку на кадастровій карті

За словами адвоката Ігоря Яська, під час воєнного стану є свої особливості передачі землі у власність за законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану". Про це адвокат розповів у коментарі 24 Каналу.

Читайте також Який розмір податку на землю потрібно сплачувати власникам у 2024 році

Також юрист розповів, що треба звернути увагу на пункти 27 та 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України.

Водночас після завершення воєнного стану заборона скасовується для учасників бойових дій та осіб, яких прирівняли до них, у тому числі учасники антитерористичної операції,
– говорить адвокат і керуючий партнер ЮК Winner Ігор Ясько.

УБД може обрати ділянку на Публічній кадастровій карті, а після цього звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність:

  • Сільська, селищна, або міська ради – якщо запит стосується земель комунальної власності територіальної громади;
  • Обласна, районна ради – якщо запитуються землі спільної власності територіальних громад для всіх потреб;
  • Районна державна адміністрація – для отримання держземель у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб;
  • Обласні державні адміністрації – якщо земля знаходиться у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена;
  • Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в області – якщо питання стосується земельних ділянок для ведення садівництва або особистого селянського господарства державної власності.

Кабмін також може передати земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування. Але це у тому випадку, якщо вони не входять до складу адміністративно-територіальних одиниць, або примусово вилучені у державну власність. А також, може передати у користування земельні ділянки зони відчуження внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Документи та дозвіл, необхідні для отримання землі

У клопотанні треба спершу зазначити цільове призначення землі та її орієнтовні розміри, але в межах норм безоплатної приватизації. Можна розраховувати на такі розміри земельних ділянок:

  • для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;
  • для ведення особистого селянського господарства – не більше 2 гектарів;
  • для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара;
  • для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара.

Також треба підготувати такі документи, як:

  • графічні матеріали з місцем розташування земельної ділянки, наприклад, копію з кадастрової карти;
  • погодження землекористувача, якщо вилучається ділянка, що перебуває у користуванні інших осіб;
  • документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі у разі надання ділянки для фермерського господарства;
  • копію документа, що посвідчує особу, тобто паспорт;
  • документ що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок;
  • документ, який підтверджує статус УБД.

Рішення про надання дозволу або про відмову у наданні такого дозволу має бути прийнято в місячний строк,
– говорить Ігор Ясько.

Далі учаснику бойових дій треба замовити розробку проєкту землеустрою в землевпорядній організації. Слід зазначити, що термін виконання робіт не може перевищувати 6 місяців. Після розробки проєкту його доведеться погодити з відповідними органами:

  • Територіальний орган Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру;
  • Управління з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради – у випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту;
  • Інші організації, як-от органи лісового, водного господарства, охорони культурної спадщини, екології тощо – в окремих індивідуальних випадках.