Может ли УБД получить земельный участок вне очереди в 2025 году

Имеет ли УБД возможность получить землю

Юрист Лариса Кись в комментарии 24 Канала рассказала, что в соответствии с пунктом 27 заключительных положений Земельного кодекса Украины во время действия военного положения запрещена бесплатная передача земель в частную собственность (приватизация). Эти ограничения касаются земли, на которой отсутствуют здания и сооружения.

Читайте также Более высокие налоги и цены на землю: каким будет рынок земли в 2025 году

Кроме того, юрист рассказала, что УБД имеют первоочередное право на 5 различных земельных участков:

• один – для жилищного строительства (0,1 – 0,25 гектара);
• один - для строительства гаража (до 0,01 гектара);
• один - для дачного строительства (до 0,1 гектара);
• одну - для садоводства и огородничества (до 0,12 гектара);
• и одну - для сельского хозяйства (до 2,0 гектара).

Важно! Бесплатно можно приватизировать участок только по одному разу с каждого целевого назначения. Например, нельзя приватизировать 0,06 гектара под жилым домом, а впоследствии "доприватизировать" еще 0,04 под другим жилым домом. Но можно под домом 0,1 гектара + 0,01 под гараж.

Какая процедура приватизации участка после военного положения

Лариса Кись говорит, что после окончания военного положения можно приватизировать и не застроенный земельный участок. Процедура приватизации на сегодня работает следующим образом.

Сначала гражданин подает ходатайство в Главное управление Госгеокадастра в соответствующей области или в органы местного самоуправления (если речь идет о землях, находящихся в коммунальной собственности) о предоставлении разрешения на разработку землеустроительной документации с указанием ориентировочного размера и целевого назначения желаемого земельного участка.

К ходатайству прилагаются:

• графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка;
• копия паспорта и идентификационного налогового кода;
• согласие на сбор и обработку персональных данных;
• документ, удостоверяющий участие в боевых действиях (удостоверение, справка).

После отмены военного положения свободный земельный участок можно попробовать найти на кадастровой карте, поездить по местности лично, на сайте Главного управления Госгеокадастра соответствующей области, обратиться в сельский, поселковый или городской совет.

Впоследствии по результатам рассмотрения (срок рассмотрения ходатайства - один месяц) предоставляется разрешение на разработку проект землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении. После получения разрешения на выполнение работ заявитель обращается в землеустроительную организацию для разработки землеустроительной документации (срок рассмотрения землеустроительной документации - не более 6 месяцев). Оплата договорная,
– отмечает юрист.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, который передает в собственность земельные участки государственной или коммунальной собственности, по словам Ларисы Кись, принимает решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность (срок утверждения – 2 недели со дня получения согласованного проекта землеустройства). Это бесплатный процедура.

После получения вышеупомянутого решения, необходимо обратиться к субъекту предоставления административной услуги (государственного регистратора, центр предоставления административных услуг) с целью получения Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений о регистрации права собственности и подать:

• решение об утверждении документации по землеустройству и передаче в собственность земельного участка;
• выписку из Государственного земельного кадастра о земельном участке (не обязательно);
• документ, удостоверяющий личность (паспорт идентификационный код);
• документ, подтверждающий уплату административного сбора за государственную регистрацию прав;
• документ, подтверждающий право на освобождение от уплаты административного сбора за государственную регистрацию прав (в случае его наличия).

Обратите внимание! С момента проведения Государственной регистрации вещного права собственности на земельный участок Вы становитесь законным его владельцем.