Сколько стоит земля на Западе Украины: актуальные цены на сентябрь 2024 года

16 сентября 2024, 15:03

Источник:

В Украине уже 3 года действует открытый рынок земли, благодаря чему можно свободно продавать и покупать земельные паи. Цены на Западе Украины довольно сильно отличаются от остальной страны из-за ряда факторов.

Стоимость земли на Западе Украины

В Украине выросли цены на землю: средняя цена во втором квартале 2024 года составила 43,5 тысячи гривен за гектар. Это на 3,7% больше стоимости в первом квартале 2024 года и на 15,3% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. За более чем три года открытого рынка земли в Украине произошло более 250 тысяч сделок купли-продажи сельскохозяйственных угодий.

Общая площадь проданной земли достигла около полумиллиона гектаров, а средняя стоимость одного гектара по Украине сейчас составляет 47 776 гривен. Стоимость земли существенно отличается в зависимости от региона. Самая дорогая земля пока зафиксирована в Ивано-Франковской области, где средняя цена достигает 157 883 гривны за 1 гектар.

Средняя стоимость земли на Западе Украины по регионам:

Волынская область – 53 567 гривен за гектар;
Ровенская область – 63 274 гривны за гектар;
Львовская область – 78 953 гривны за гектар;
Тернопольская область – 54 773 гривны за гектар;
Закарпатская область – 52 359 гривен за гектар 52 359 гривен за гектар;
Ивано-Франковская область – 157 883 гривны за гектар;
Черновицкая область – 45 068 гривен за гектар.

Обратите внимание! Ранее 24 Канал сообщал, что высокие цены в западных областях Украины, вероятно, связаны с ограничениями на рынке, что приводят к высоким транзакционным издержкам. Учитывая, что в среднем размер "товарного" участка во Львовской области составляет 0,5 гектара, а в Ивано-Франковской – 0,4 гектара, стоимость земельного участка может быть пропорциональной с затратами на оформление сделки. Что может снижать мотивацию к заключению подобных сделок.

Поэтому, сделки купли-продажи в этих областях заключаются с большими участками (в среднем 0,7 гектара в Ивано-Франковской области, и 1 гектар во Львовской, что практически вдвое больше размера унаследованных участков), и участками, имеющих, вероятно, лучшие почвы. Что и вызывает высокие средние цены в этих регионах.