В Росії на межі банкрутства кожен четвертий ТЦ
- Приблизно 25% торгівельних центрів в Росії перебувають на межі банкрутства через зростання витрат і конкуренцію з онлайн-платформами, з можливістю закриття до 2025 року.
- Фінансові труднощі торгівельних центрів посилюються через високі відсоткові ставки за кредитами та значне податкове навантаження, що складає близько 50% їхніх доходів.
- Торгівельні центри зазнали значного падіння доходів через вихід великих іноземних орендарів після початку війни в Україні.
- ТЦ стикаються з проблемами в погашенні кредитів і мають обмежені можливості для реконцепції та підтримки будівель.
Приблизно 25% торговельних центрів в Росії перебувають на межі банкрутства через зростання витрат і посилення конкуренції з боку онлайн-платформ. Якщо поточні тенденції збережуться, ці торгові центри можуть закрити вже у 2025 році.
Причини банкрутства
The Moscow Times пише, що у 2024 році торговельні центри зазнали значного падіння доходів, насамперед через вихід кількох великих іноземних орендарів у зв'язку з початком війни в Україні, інформує 24 Канал.
Дивіться також Вперше від початку вторгнення: Україна перемагає Росію в економічній війні
Крім того, фінансові труднощі посилилися через стрімке зростання відсоткових ставок за комерційними кредитами, що стало прямим наслідком монетарної політики Центрального банку.
ТЦ проблемно закривати наявні кредити і їм зовсім недоступні нові. Відтак, виникають проблеми як з прибутковістю, так і з можливостями підтримувати будівлі в належному стані, проводити реконцепцію,
– цитує видання керуючого директора російської Ради торговельних центрів (СТЦ) Олега Войцеховського.
Не "тягнуть" податків
Також росіяни наводять слова віце-президента СТЦ Павла Люліна, який говорить про істотне зростання податкового навантаження торгових центрів.
Наразі приблизно 50% доходів, які генерують торгові центри, спрямовуються на сплату різних податків. До них належать податок на додану вартість (ПДВ), соціальні внески та податок на нерухомість.