Квартира перед покупкой может подорожать на 7%
Такой скачок цены сегодня часто наблюдается в сегменте нового жилья, когда дом уже введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру владельцы получили, но в пользовании квартира фактически еще не находилась.
Обусловлено это тем, что согласно нормам Налогового кодекса, размер ставки при продаже недвижимости теперь зависит от срока пребывания объекта в собственности лица.
Так, если квартира находится в собственности физического лица менее 3-х лет, то при ее продаже владелец обязан оплатить дополнительно 5% налога. Кроме этого, по-прежнему придется доплатить 1% отчислений в Пенсионный фонд и 1% сбора.
А продавцы практикуют переводить этот налоговое бремя на плечи покупателей. Поэтому, при заявленной стоимости, например, в объеме $ 100 тыс., при заключении самой сделки квартира неожиданно может подорожать до $ 105 или $ 107 тысяч.