Mybank: Украинская ипотека значительно подорожала
Источник:
mybank.uaИпотечное кредитование дешевле не стало. Аналитики национального портала Mybank провели анализ изменений в ассортименте ипотечных программ украинских банков и пришли к выводу, что приобретать жилье в кредит стало еще труднее.
Согласно данным Национального банка Украины, объём кредитов на приобретение недвижимости за первые три квартала 2011 года сократился почти на 4,5 млрд. гривен.
На сегодняшний день только 12 банков из 30 крупнейших по размеру активов имеют в своем ассортименте ипотечные программы.
Требования к заемщикам остаются высоким – это и обязательное наличие постоянной работы, и значительный официальный доход, и уровень обязательного первого взноса, который в среднем по рынку составляет 34% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам сроком на 5 лет сегодня составляет 19,5%, плавающая – 16,36%.
Изменение ставок за месяц составило 1,49 и 2,37 процентных пункта (далее п.п.) соответственно. При этом минимальная фиксированная ставка на первичном рынке была зафиксирована в размере 17,5%, а на вторичном – 15%.
Значение средней фиксированной ставки на кредиты для приобретения недвижимости сроком до 10 лет составляет 19,17%, плавающей – 16,47%.
Изменение ставок за анализируемый период составило 1,15 и 2,44 процентных пункта соответственно. При этом минимальная фиксированная ставка на первичном рынке была зафиксирована на уровне 17,5%, а на вторичном – 15,2%. Больше информации тут.
Средняя фиксированная ставка ипотечных кредитов на 20 лет сегодня составляет 17,78%, плавающая – 16,57%.
За месяц изменение ставок составило 0,07 и 2,13 процентных пункта соответственно.
При этом минимальное значение фиксированной процентной ставки на первичном рынке составило 17,5%, а на вторичном – 15,3%. Значение минимальной плавающей ставки на вторичном рынке было зафиксировано в размере 15,3%.
Продукты с плавающей ставкой на первичном рынке отсутствуют.
На сегодняшний день, только три банка предоставляют кредиты на срок до 30 лет по программе сотрудничества с Государственным Ипотечным Учреждением.
Данные продукты предполагают авансовый платёж в размере от 25% и фиксированную процентную ставку, среднее значение которой составляет 16,25%.
Полная версия статьи на сайте Mybank.
Таблица 1. Средние процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 5 лет
| Тип процентной ставки | Процентная ставка на 18 октября |
Процентная ставка на 17 ноября |
Изменение ставки (п.п.) |
| Фиксированная ставка | 18,01% | 19,50% | + 1,49 |
| Плавающая ставка | 13,99% | 16,36% | + 2,37 |
Таблица 2. Средние процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 10 лет
| Тип процентной ставки | Процентная ставка на 18 октября |
Процентная ставка на 17 ноября |
Изменение ставки (п.п.) |
| Фиксированная ставка | 18,02% | 19,17% | + 1,15 |
| Плавающая ставка | 14,03% | 16,47% | + 2,44 |
Таблица 3. Средние процентные ставки по ипотечным кредитам сроком на 20 лет
| Тип процентной ставки | Процентная ставка на 18 октября |
Процентная ставка на 17 ноября |
Изменение ставки (п.п.) |
| Фиксированная ставка | 17,71% | 17,78% | + 0,07 |
| Плавающая ставка | 14,44% | 16,57% | + 2,13 |