Всемирный банк: Украина не готова к рынку земли

Об этом в своей статье для ZN.UA пишет директор Всемирного банка в Украине, Беларуси и Молдове Мартин Райзер. По его словам, законопроект содержит две самые большие проблемы.

"Во-первых, этот законопроект накладывает слишком много ограничений на типы собственников, которые смогут покупать землю, - поясняет Райзер. - Например, исключение юрлиц из числа потенциальных собственников и полный запрет покупки земли иностранными гражданами приведут к снижению спроса и, соответственно, к сохранению низких цен на землю. Такие нормы также будут сдерживать инвестирования в сельское хозяйство, хотя такие средства крайне нужны для повышения его производительности".

Во-вторых, по его мнению, данный законопроект, вопреки тому, что часто декларируется, не создает условий для облегчения притока финансов в сельское хозяйство.

"Банки не могут удерживать земли, взятые в залог, поскольку они, как юридические лица, должны продать их на протяжении шесть месяцев. К тому же на повторную продажу земли, осуществленную не позднее, чем через пять лет после ее покупки, будет налагаться высокий налог. Предложение учредить государственный земельный ипотечный банк является плохим заменителем создания таких условий, в которых коммерческие банки были бы готовы предоставлять кредиты под залог земли", - считает представитель Всемирного банка.

По его Райзера мнению, хорошей законодательной базы недостаточно для эффективного функционирования в Украине рынка земли.

Напомним, Верховная Рада Украины рассмотрит "земельный" вопрос с 15 по 18 ноября этого года.