Податок на продаж нерухомості в Україні зросте: Рада прийняла законопроєкт

Законопроєкт №5600 "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень", котрий ще називають "антиахметівським" підтримало 275 народних депутатів у першому читанні. Завдяки прийняттю законопроєкту, Мінфін очікує, що залучення до бюджету збільшаться на близько 3 мільярди гривень.

Цікаво Які з екологічно чистих авто сьогодні найвигідніші

Кого стосується законопроєкт

Міністр фінансів Марченко раніше зазначав, що законопроєкт не зачіпатиме пересічних українців і не вплине на ціни на нерухомість в Україні, адже що норма не стосуватиметься фізичних осіб, оскільки вони не є платниками ПДВ.

Нові податки

Скасовується пільга, яка дозволяла не сплачувати ПДВ при перепродажі нерухомості на вторинному ринку. Тепер же всі юридичні особи мають сплачувати 20% ПДВ.

Норма проєкту спрямована на суб'єкти господарювання, які мають бізнес з перепродажу квартир на вторинному ринку та створюють неконкурентні умови для забудовників, тому що не сплачують ПДВ,
– зазначив Марченко.

Проте закон таки торкнеться фізичних осіб, але лише тих, які продають 3 і більше квартир на рік. Податок на третю квартиру піднімуть до 18% ПДФО та 1,5% військового збору. Нагадаємо, що за другий об'єкт нерухомості податок становить 5% ПДФО та 1,5% військового збору.

Марченко вважає, що більш як два продажі нерухомості за рік – прояв бізнесу, а отже потрібно сплатити вищі податки. 

Що буде з цінами на нерухомість

Президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта вважає, що ціни на нерухомість зростуть, як на первинному, так і на вторинному ринку нерухомості. Завдяки чому житло на первинному ринку не стане більш доступним українцям. 

• На первинної ціни прогнозовано зростуть на 20%.
• На вторинному – на 10 – 15%. 

Варто прочитати Чи злетять ціни на нерухомість на 20%: можливі нові податки

Що ще передбачає законопроєкт №5600

• Збільшення ренти за видобуток залізної руди.
• Запровадження акцизного податку на продаж "зеленої" електроенергії. Діапазон ставки – від 3,2% до 40%.
• Скасування пільги зі сплати земельного податку для гірничодобувних підприємств.
• 5% акцизу перекладуть з роздрібного продажу тютюнових виробів на великих гравців.
• Скасування мораторію на індексацію нормативної грошової оцінки земель, від якої залежать розмір податків сільгоспвиробників та орендна плата за користування землею.
• Підвищення ставки єдиного податку для галузевих платників четвертої групи, крім виробників, які працюють у теплиці та крім водного фонду.