Какие стены в квартире нельзя сносить: важные нюансы перед перепланировкой

Нарушение этих правил может привести к серьезным последствиям – от трещин в конструкции до разрушения дома. Какие же стены не стоит двигать, чтобы этого избежать, рассказывает 24 Канал.

К теме Не все можно сделать собственноручно: 7 случаев, когда стоит доверить ремонт профессионалам

Несущие стены 

Несущие стены – это основные конструктивные элементы здания, которые поддерживают перекрытия, крышу и распределяют нагрузки между этажами. Они являются “скелетом” дома, поэтому их снос или ослабление может повлечь обрушение части сооружения.

Чтобы распознать эти стены, обратите внимание на следующие характеристики:

• Обычно они толще перегородки (от 25 сантиметров в кирпичных домах и от 15 сантиметров в панельных).

• Они проходят через все этажи здания.

• В большинстве домов их можно найти на планах в техпаспорте.

• Если при простукивании они звучат глухо – вероятно, это несущая конструкция.

Межквартирные и смежные стены

Если вы живете в многоквартирном доме, важно помнить, что межквартирные стены нельзя сносить или менять без согласования. Они выполняют не только несущую, но и звукоизоляционную и противопожарную функцию. Даже частичное повреждение таких стен может вызвать проблемы с соседями и юридические трудности.

Как снос стены меняет пространство: смотрите видео

Опорные колонны и балки

Иногда в домах встречаются не только несущие стены, но и дополнительные конструктивные элементы – колонны и балки, которые поддерживают нагрузку. Их снос или повреждение также может быть критичным для целостности здания.

Стены с коммуникациями

Даже если стена не является несущей, но в ней проложены водопроводные или газовые трубы, электропроводка или другие коммуникации, ее снос или изменение могут повлечь дорогостоящий ремонт и серьезные проблемы. Перед демонтажем обязательно проверьте, есть ли в стене коммуникации.

Что делать перед сносом стены

Если вы планируете перепланировку жилья, сперва проверить план дома – в техпаспорте или проекте указано, какие стены опорные.

Также не лишним будет посоветоваться со специалистом – инженер или архитектор поможет определить, можно ли менять стену.

Кроме того, учитывайте, что в некоторых случаях перед демонтажем нужно согласование с жилищными службами или управляющей компанией. Узнайте, необходимы ли какие-то разрешения в вашей ситуации.

Вместе с тем будьте гибкими. Если стену сносить рискованно, выбирайте безопасный вариант – возможно, стоит сделать арку или оставить опорные конструкции.