У Львові суд скасував містобудівні умови та обмеження на вже збудований будинок: деталі

Тепер ТОВ "Колібрі" не має містобудівних умов та обмежень на будівництво 2 черги ЖК на Замарстинівській – Міртовій. Першу чергу цього житлового комплексу компанія здала в експлуатацію в кінці 2017 року. Про це повідомило видання "Наші гроші Львів".

Цікаво У Львові побудують завод за 26 мільйонів євро: ЄБРР надасть кредит компанії "Ензим"

Львів'яни протестували проти будівництва нового будинку

• У кінці 2017 року "Колібрі" отримало усі необхідні документи на будівництво 2 черги ЖК на Замарстинівській, у тому числі містобудівні умови та обмеження.
• Місцеві жителі та мешканці будинку 1 черги ЖК виступали проти будівництва ще одного будинку. Вони проходили й на засідання виконкому Львівської міськради та висловлювали свій протест.
• Проте комітет таки затвердив рішення про надання "Колібрі" містобудівних умов та обмежень на будівництво 2 черги.
• Інспектори Державної архітектурно-будівельної інспекції також мали претензії до будівництва другого будинку ще під час його зведення.
• У 2018 році ДАБІ виявила низку порушень та скасувала містобудівні умови та обмеження. Інспектори встановили, що для будівництва нового будинку забудовник запланував ліквідувати прибудинкові майданчики та паркувальні місця, а це є порушенням ДБН.
• Також при перевірці виявили порушення поверховості та щільності забудови.
• За проєктом, висота нового будику повинна була становити 33,2 метра. Проте у містобудівних умовах та обмеженнях вона становила 35 метрів.
• Також у МБУО чомусь передбачили щільність забудови земельної ділянки в обсязі 55%. Однак за зонінгом, максимальний відсоток забудови в зоні Ж-5 становить: для 3-поверхового будинку – 44%, а для 9-поверхового – 28%.
• Попри скасування містобудівних умов та обмежень забудовик не припинив будувати другий будинок.

Читайте також У Києві заради комерції руйнують чергову історичну будівлю

ТОВ "Колібрі" подало позов до суду

У липні 2019 року будівництво 2 черги майже завершили й "Колібрі" подало позов про скасування рішення ДАБІ. Ймовірно, через те, що будинок потрібно було здати в експлуатацію.

Суддя Львівського окружного адміністративного суду Андрій Ланкевич у вересні 2019 року скасував рішення обласної інспекції. Суд вирішив, що щільність забудови встановлюється для кварталу або мікрорайону, а відхилення у висоті на 5% – цілком допустиме.

ДАБІ намагалась оскаржити таке рішення. Інспекція подала апеляцію, але суд заяву не розглянув, бо ДАБІ не сплатила судового збору.

Актуально У Львові повністю демонтують Монумент слави: що буде замість нього

Проти "Колібрі" подав апеляцію житель будинку 1 черги ЖК

Нову апеляційну скаргу проти "Колібрі" подав мешканець 1 черги житлового комплексу. Чоловік заявив, що будівництво ще одного 10-поверхового будинку поруч порушує його права на користування інфраструктурою та прибудинковою територією.

Суддя Восьмого апеляційного адміністративного суду Світлана Шевчук погодилась з аргументами львів'янина. Вона заявила, що інтереси забудовника не можуть переважати над інтересами громади. Тому суд скасував попереднє рішення адмінсуду. Так, фактично, забудовник позбувся містобудівних умов та обмежень на будівництво 2 черги ЖК.

Зверніть увагу! ТОВ «Колібрі» зареєстроване у Львові на вулиці Замарстинівській. Його власниками є Володимир Сендега та Владислав Мотильов. Компанія раніше вже фігурувала в судових позовах. Наприклад, Департамент економічної політики стягував з "Колібрі" пайові внески на створення і розвиток інженерно-транспортної інфраструктури. Згідно з договором, "Колібрі" повинне сплатити майже 447 тисяч гривень.