Зростуть чи впадуть: що буде з цінами на нерухомість у Києві та Львові у 2025 році
Збільшення чи зменшення цін на нерухомість залежить від багатьох чинників. Однак експерти сумніваються, що вартість квартир у Києві та Львові наступного року може піти на спад.
Про те, чи можливе подешевшання нерухомості у Києві та Львові у 2025 році, чи ціни все ж йтимуть вгору, 24 Каналу розповіли експертки з нерухомості.
Читайте також Які квартири на ринку оренди найбільше дорожчають та з чим це пов'язано
Як зміняться ціни на нерухомість у Києві та Львові у 2025 році
Керівниця відділу продажів OLX Нерухомості Оксана Остапчук зауважує, що, порівнюючи 2024 та 2023 роки, ми бачимо зростання цін на квартири у столиці, Одесі та Львові.
Сумнівно, що в Києві, Львові чи Одесі ціни будуть знижуватись у 2025 році,
– зазначає вона.
За її словами, основним чинником росту цін завжди є попит. Тому у столиці та Львові ціни на житло, ймовірно, зростатимуть. "Драйвером росту може бути розширення програми єОселя, що вже продовжена на 2025 рік. Але ключове – все буде залежати від ситуації в країні та на фронті", – підсумовує експертка.
Експерти не очікують зменшення цін на квартири у Києві та Львові / Фото Pexels
На якому рівні може бути подорожчання квартир
Оглядачка ринку нерухомості Вікторія Берещак вважає, що у 2025 році квартири подорожчають – приблизно в межах 15% в гривні, а окремі проєкти в форматах поліфункціональний кластер, рекреаційний екокомплекс, місто в місті можуть вирости й до 20% за умови високих темпів будівництва і конкурентних переваг. Це стосується Києва, Львова, Івано-Франківська, Ужгорода.
Водночас столична рієлторка, яка входить до Асоціації фахівців з нерухомості, Людмила Колєснік каже, що купувати житло українцям вигідніше ще у 2024 році. "Зараз ситуація більш-менш стабільна, ціни майже довоєнні", – зауважує рієлторка. Та додає: той, хто хоче продати та готовий поступитися в ціні на 5 – 8% зможуть це зробити та робить.
Щодо 2025 року, то на думку Людмили Колєснік, вартість житла відчутно не зміниться за умови, що ринкова ситуація буде такою, як зараз.
Зауважимо, що у Львові вартість квартир з жовтня 2023 року по жовтень 2024 зросла майже на 15%. Навіть у Києві житло так відчутно не подорожчало.