У Польщі змінять правила здачі житла в оренду: чого очікувати з 2026 року
- З лютого 2026 року власники житла в Польщі повинні отримати податковий номер NIP і використовувати електронну систему виставлення рахунків для здачі в оренду.
- Національна система електронних рахунків-фактур (KSeF) стане обов'язковою для всіх платників ПДВ, зокрема тих, хто користується пільгами або звільненнями.
Починаючи з лютого 2026 року, власники приватного житла в Польщі, які здають його в оренду, повинні будуть дотримуватися нових вимог. Зокрема, отримати податковий номер NIP і використовувати електронну систему виставлення рахунків.
Про такі зміни на ринку оренди житла Польщі 24 Канал повідомляє з посиланням на In Poland.
Зверніть увагу В одній із країн українці – лідери серед іноземців за кількістю житла, купленого у кредит
Що зміниться в питанні оренди квартир у Польщі?
Нововведення пов'язані з запуском обов'язкової Національної системи електронних рахунків-фактур (KSeF), яка охопить усіх платників ПДВ, зокрема й тих, хто має право на звільнення від сплати податку.
Фахівці з оподаткування пояснюють: формально кожен, хто здає житло в оренду, вважається платником ПДВ, навіть якщо користується пільгами або звільненням. Наразі це не створює проблем, але з лютого 2026 року ситуація зміниться.
У випадку, якщо орендарем виступатиме юридична особа і вона проситиме рахунок-фактуру, орендодавець буде зобов'язаний оформити її через систему KSeF. Для цього йому доведеться мати податковий номер NIP, навіть якщо раніше він не видавав рахунків і користувався податковими послабленнями.
У 2026 році на Польщу чекають зміни правил оренди житла / Фото In Poland
Що відомо про обмеження щодо оренди в Сопоті?
Польське курортне місто Сопот стикається з негативними наслідками своєї популярності. Місцева інфраструктура перевантажена, а ціни на житло стрімко зростають. Це змусило міську владу задуматися про обмеження короткострокової оренди.
Серед запропонованих заходів – обов'язкова реєстрація квартир, які здаються подобово, а також встановлення ліміту на кількість днів для такої оренди.
Однак міська адміністрація не має повноважень запроваджувати ці зміни самостійно – необхідні поправки на загальнодержавному рівні. Над відповідним законопроєктом працює Міністерство спорту та туризму Польщі.