В Польше изменят правила сдачи жилья в аренду: чего ожидать с 2026 года
- С февраля 2026 года владельцы жилья в Польше должны получить налоговый номер NIP и использовать электронную систему выставления счетов для сдачи в аренду.
- Национальная система электронных счетов-фактур (KSeF) станет обязательной для всех плательщиков НДС, в частности тех, кто пользуется льготами или освобождениями.
Начиная с февраля 2026 года, владельцы частного жилья в Польше, которые сдают его в аренду, должны будут соблюдать новые требования. В частности, получить налоговый номер NIP и использовать электронную систему выставления счетов.
О таких изменениях на рынке аренды жилья Польши 24 Канал сообщает со ссылкой на In Poland.
Обратите внимание В одной из стран украинцы – лидеры среди иностранцев по количеству жилья, купленного в кредит
Что изменится в вопросе аренды квартир в Польше?
Нововведения связаны с запуском обязательной Национальной системы электронных счетов-фактур (KSeF), которая охватит всех плательщиков НДС, в том числе и тех, кто имеет право на освобождение от уплаты налога.
Специалисты по налогообложению объясняют: формально каждый, кто сдает жилье в аренду, считается плательщиком НДС, даже если пользуется льготами или освобождением. Сейчас это не создает проблем, но с февраля 2026 года ситуация изменится.
В случае, если арендатором будет выступать юридическое лицо и оно будет просить счет-фактуру, арендодатель будет обязан оформить ее через систему KSeF. Для этого ему придется иметь налоговый номер NIP, даже если раньше он не выдавал счетов и пользовался налоговыми послаблениями.
В 2026 году Польшу ждут изменения правил аренды жилья / Фото In Poland
Что известно об ограничениях по аренде в Сопоте?
Польский курортный город Сопот сталкивается с негативными последствиями своей популярности. Местная инфраструктура перегружена, а цены на жилье стремительно растут. Это заставило городские власти задуматься об ограничении краткосрочной аренды.
Среди предложенных мер – обязательная регистрация квартир, которые сдаются посуточно, а также установление лимита на количество дней для такой аренды.
Однако городская администрация не имеет полномочий вводить эти изменения самостоятельно – необходимы поправки на общегосударственном уровне. Над соответствующим законопроектом работает Министерство спорта и туризма Польши.