Налоговая служба будет быстрее получать доступ к договорам аренды: как изменится работа нотариусов
В Украине меняют порядок передачи данных о договорах аренды недвижимости. Нотариусы больше не будут подавать такие уведомления в бумажном виде – всё должно перейти в электронный формат.
Как нотариусы будут уведомлять налоговые органы об аренде жилья
Кабмин обновил процедуру, в соответствии с которой нотариусы информируют налоговые органы об удостоверении договоров аренды недвижимости, пишет Государственная налоговая служба.
Смотрите также Смарт-квартиры уже не кажутся дешевыми: в каких городах цены выросли в разы
В ГНС поясняют, что это должно упростить обработку данных. Также информация о заверенных договорах будет быстрее поступать в информационные системы налоговой службы. Таким образом, бумажный обмен документами между нотариусами и налоговой службой должен быть заменен более быстрым электронным взаимодействием.
Уведомления будут подаваться с использованием электронной подписи нотариуса. Это может быть квалифицированная или усовершенствованная электронная подпись, основанная на квалифицированном сертификате.
Изменения коснулись и самой формы уведомления. Ее дополнили новым обязательным реквизитом – регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика нотариуса. В документе должна содержаться не только информация о договоре, но и отдельные данные о лице, удостоверившем его.
В уведомлении предусмотрены отдельные блоки с информацией о:
- нотариуса;
- арендодателя;
- арендатора;
- объекте недвижимости.
В ГНС отмечают, что такой формат должен ускорить взаимодействие с нотариусами. Налоговая сможет оперативнее получать информацию о заключенных договорах аренды.
Это должно помочь более эффективно работать с ПНД с доходов от аренды недвижимости. Налоговая служба будет быстрее получать данные о заверенных договорах, а значит, сможет оперативнее обрабатывать информацию о таких доходах.
Как изменится НДФЛ для арендодателей
Верховная Рада приняла законопроект №15111-д, который предусматривает снижение ставки НДФЛ для физических лиц-арендодателей с 18% до 5%. При этом арендодатели должны будут подавать годовую налоговую декларацию и самостоятельно уплачивать налог в бюджет. Новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года.