Дома до 100 тысяч или за миллион: как различаются цены в Киеве и пригороде
- В Киеве самые дорогие дома в Печерском районе, где цены достигают 925 тысяч долларов, а самые дешевые на левом берегу, в частности в Дарницком районе - 180 тысяч долларов.
- В пригороде Киева, например, в Козине цены достигают 876 тысяч долларов, однако есть варианты до 100 тысяч долларов в населенных пунктах таких как Гостомель и Васильков.
Весной стоимость домов в Киеве и пригороде демонстрирует резкий контраст в зависимости от локации. В отдельных районах столицы цены приближаются к миллиону долларов, тогда как в окрестных населенных пунктах есть предложения почти в десять раз дешевле.
Сколько стоят дома в Киеве?
На вторичном рынке Киева цены на дома существенно различаются в зависимости от района, сообщает ЛУН.
Смотрите также Спрос на квартиры "под ключ" вырос вдвое: выгодно ли это покупателям
Самым дорогим остается Печерский район, где медианная цена дома составляет около 925 тысяч долларов. В Шевченковском районе – около 450 тысяч долларов, хотя предложений совсем мало.
В Голосеевском районе средняя стоимость достигает 400 тысяч долларов, в Оболонском – 360 тысяч долларов, а в Подольском – 280 тысяч долларов.
В Соломенском районе дома продают в среднем за 250 тысяч долларов, в Святошинском – за 240 тысяч долларов.
Самые доступные варианты расположены на левом берегу Киева:
- Дарницкий – 180 тысяч долларов;
- Деснянский – 180 тысяч долларов;
- Днепровский – 148 тысяч долларов.
Столичний ринок житла адаптувався до нових реалій – покупці дедалі уважніше оцінюють якість середовища та надійність девелопера. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поруч із домом. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може підвищувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Где самые дешевые дома в пригороде Киева?
В пригороде Киева цены на дома еще более контрастные и зависят от расположения. Хотя средняя стоимость квадратного метра составляет около 930 долларов, что на 320 долларов дешевле, чем в Киеве, в отдельных населенных пунктах дома продают за сотни тысяч.
Например, в Козине цены достигают 876 тысяч долларов, в Плютах – 685 тысяч долларов, в Лебедевке – 629 тысяч долларов, а в Лесниках – 600 тысяч долларов.
Средняя стоимость домов на вторичке / Инфографика ЛУН
В то же время в пригороде можно найти значительно более дешевые предложения. В этих населенных пунктах дом можно приобрести до 100 тысяч долларов:
- Гостомель – 77 тысяч долларов;
- Васильков – 78 тысяч долларов;
- Боярка – 80 тысяч долларов;
- Рожны – 81 тысяча долларов;
- Борисполь – 85 тысяч долларов;
- Святопетровское – 90 тысяч долларов;
- Михайловка-Рубежовка – 90 тысяч долларов;
- Горенка – 95 тысяч долларов;
- Гнатовка – 98 тысяч долларов;
- Глеваха – 99 тысяч долларов.
К слову, по данным OLX Недвижимость, самые дешевые дома – это таунхаусы, средняя стоимость которых стартует от 50 тысяч долларов.
Почему дешевые дома могут исчезнуть с рынка?
Дешевые частные дома могут исчезнуть с рынка из-за новых требований к строительству в Украине. Застройщикам придется работать по более жестким правилам, что повлияет на цены и объемы предложения.
Количество доступных дешевых домов сократится. С рынка постепенно исчезнут объекты, которые ранее строили по упрощенным схемам. Эксперты прогнозируют дополнительное подорожание минимум на 10%.