Квартиры в Киеве снова дорожают: сколько стоит жилье в столице
На вторичном рынке Киева цены на квартиры остаются высокими, хотя динамика за последний месяц была неоднородной. По актуальным данным ЛУН, медианная стоимость однокомнатного жилья составляет 68 500 долларов, а самые дорогие квартиры традиционно сосредоточены в центральных районах столицы.
Сколько сейчас стоят квартиры в Киеве
По состоянию на 21 августа 2026 года медианная цена квартиры на вторичном рынке Киева, по данным ЛУН, составляет 68 500 долларов. За год стоимость выросла примерно на 5,4%, при этом за последние шесть месяцев цена снизилась на 2,1%, а за месяц – на 2%.
Девелопер РІЕЛ відкрив продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах формує самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом зростання вартості.
Наиболее популярные категории жилья демонстрируют разную динамику. Однокомнатная квартира сейчас стоит в среднем 68 500 долларов – это на 5% больше, чем год назад. Двухкомнатная квартира оценивается в 100 000 долларов, что на 2% дешевле, чем в прошлом году. В то же время трехкомнатные квартиры сохранили медианную цену на уровне 150 000 долларов.
Разница между районами столицы остается весьма существенной. Например, медианная цена однокомнатной квартиры с ремонтом на Печерске составляет 155 000 долларов, тогда как в Деснянском районе – 46 000 долларов. Если же рассматривать квартиры без ремонта, медианные цены составляют соответственно 135 000 и 37 900 долларов.
Довольно дорогим остается и жилье в других центральных районах. Однокомнатная квартира с ремонтом в Шевченковском районе стоит около 105 000 долларов, в Голосеевском – 95 000 долларов, а в Подольском – 93 500 долларов.
В то же время на первичном рынке Киева медианная стартовая цена составляет 61 900 гривен за квадратный метр. За год этот показатель вырос на 12,75%, а за последний месяц – на 3,51%.
Что происходит с ценами в пригороде
Цены в пригородах Киева остаются заметно более доступными, хотя в отдельных населенных пунктах стоимость жилья также растет. По данным ЛУН, по состоянию на 21 августа медианная цена квадратного метра дома в Буче составляет около 1 110 долларов, в Вышгороде – 1 140 долларов, в Крюковщине – 1 190 долларов, а в Софиевской Борщаговке – 1 210 долларов.
Среди самых дорогих мест – Козин, где медианная цена квадратного метра дома достигает около 2 280 долларов, Лесники – 2 500 долларов и Лебедевка – 2 520 долларов. В то же время в некоторых населенных пунктах цены за год выросли особенно заметно: например, в Ходосовке – на 46,67%, а в Лебедевке – на 39,36%.
Что касается квартир, то на LUN сейчас можно найти, например, однокомнатные варианты в Чайках примерно от 40 500 долларов, хотя конкретная цена зависит от площади, состояния квартиры и жилого комплекса.
В Буче выбор также широк: на площадке представлены однокомнатные квартиры как за более чем 80 000 долларов с ремонтом, так и более дешевые варианты без ремонта. Это свидетельствует о значительном разрыве в ценах в зависимости от класса дома, его расположения и состояния жилья.
В целом актуальная статистика ЛУН показывает: рынок столичной недвижимости не движется только в одном направлении. Однокомнатные квартиры за год подорожали, двухкомнатные несколько подешевели, а трехкомнатные сохранили прошлогодний уровень, поэтому выбор конкретного формата жилья существенно влияет на бюджет покупателя.