Первичный или вторичный рынок: какое жилье чаще начали покупать украинцы

В то же время украинцы предпочитают жилье именно на первичном рынке. Об этом говорит соучредитель Concord Fintech Solutions Елена Соседка в комментарии finance.ua, передает 24 Канал.

Смотрите также Бюджетного жилья почти нет: сколько нужно отдавать за аренду в Ужгороде

Где украинцы чаще покупают жилье?

Как рассказала Елена Соседка, инвестирование в квадратные метры стало альтернативой валюте и банковским депозитам.

Цены растут не столько из-за роста покупательной способности, сколько из-за инфляции и поднятия стоимости стройматериалов. Но есть важный нюанс: украинцы все чаще рассматривают недвижимость не для жизни, а как инструмент сохранения капитала – вместо депозитов или хранения средств в валюте, 
– пояснила Елена Соседка.

Особенно активно растут цены на первичном рынке – застройщики поднимают стоимость из-за инфляции и подорожания стройматериалов. Но главное – спрос не падает. К примеру:

• во Львове квадратный метр в новостройках уже стоит в среднем 57 600 гривен, а в экономсегменте – 39 900;
• в Киеве средняя цена в новостройках составляет 54 000 гривен. Это немного дешевле, чем во Львове – эксперты объясняют это соображениями безопасности.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір'я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

На западе страны – во Львове, Ивано-Франковске и Черновцах – недвижимость все чаще воспринимают как "тихую гавань", куда украинцы переводят свои сбережения. Например, в Черновцах квадрат на первичке стоит около 36 000 гривен, а эконом – 26 100.

Украинцы больше вкладывают в новостройки / Фото Unsplash

Какова же ситуация со вторичным рынком?

На вторичном рынке тоже оживление. По данным "Увекон", средняя цена уже достигла 40 – 42 тысяч гривен за квадрат. Покупатели выбирают "вторичку" из-за меньших рисков: дом сдан, документы есть. В то же время критерием выбора становится не только цена или район, но и безопасность – обстреливается ли район, есть ли рядом стратегические объекты.

По словам Елены Соседки, украинцы стали осмотрительнее и вкладывают в жилье более взвешенно. В приоритете – не престиж, а практичность и стабильность.