Сколько украинцев планируют купить собственное жилье в Украине в 2025 году

В этом году 31% опрошенных планируют приобрести недвижимость, что на 3% больше, чем в прошлом году, пишет 24 Канал со ссылкой на OLX и Factum Group.

Смотрите также 583 тысячи гривен против 55 миллионов: самая дешевая и самая дорогая квартиры, которые продают во Львове

Какое жилье украинцы выбирают чаще всего?

Самым популярным типом остается квартира – ее рассматривают 75% потенциальных покупателей. Основными мотивами для приобретения жилья стали улучшение условий проживания и желание иметь собственный дом.

Обратите внимание! 63% опрошенных готовы потратить на покупку до 50 тысяч долларов, тогда как 10% – намерены инвестировать более 100 тысяч долларов. Еще 22% рассматривают покупку недвижимости как инвестицию.

В выборе между первичным и вторичным рынком большинство украинцев не имеет четких предпочтений. Однако 31% ищут только готовое жилье, а 12% – новостройки от застройщиков.

Покупателей новых квартир привлекает современная архитектура, новые коммуникации и инфраструктура района. Этот фактор за год набрал 11% в рейтинге предпочтений.

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

Насколько важно кредитование для покупателей?

Кредит остается одним из ключевых инструментов для тех, кто стремится приобрести собственное жилье. 38% украинцев рассматривают возможность покупки жилья в кредит, в частности 17% планируют воспользоваться государственной программой "еОселя". Еще 24% намерены обойтись без займа.

Половина опрошенных считают, что главными преимуществами кредитования являются:

• возможность приобрести жилье без полного накопления суммы;
• удобство постепенной оплаты;
• фиксация стоимости в гривнах.

78% опрошенных уже слышали о программе "еОселя", и этот показатель вырос на 9% за год. 7% – уже воспользовались ее возможностями, но уровень удовлетворенности условиями снизился на 18% по сравнению с концом 2024 года.

Обратите внимание! Только 21% украинцев готовы согласиться на годовую ставку более 5%. Остальные считают такие условия неприемлемыми. Те, кто отказывается от кредитов, объясняют это нежеланием платить проценты, страхом перед долговыми обязательствами и нестабильностью экономики в военное время.

Что сдерживает украинцев от покупки жилья?

Спрос на покупку недвижимости медленно растет, однако барьеров до сих пор немало. 80% опрошенных признали, что частота российских атак непосредственно влияет на их решения о покупке жилья.

Среди главных препятствий:

• высокие цены на рынке;
• экономическая неопределенность;
• низкие доходы населения;
• дорогое кредитование.

Для большинства покупателей решающими критериями остаются цена и финансовые условия, даже несмотря на рост интереса к жилью как инвестиции.

В целом рынок демонстрирует оживление, но до полноценного восстановления еще далеко. Война, стоимость кредитов и нестабильность экономики продолжают быть теми факторами, что удерживают украинцев от покупки собственного жилья.

Что лучше выбирать: первичную или вторичную недвижимость?

• Выбор между новостройкой и готовым жильем зависит от целей и финансовых возможностей покупателя. Первичка подходит тем, кто хочет современную планировку, новые коммуникации и возможность постепенно оплачивать жилье во время строительства.

• Вторичное жилье – это быстрее заселения, реальное понимание состояния квартиры и района. Но оно часто требует ремонта и может иметь устаревшие коммуникации.

• Эксперты советуют ориентироваться на финансовую стабильность, цель покупки и надежность продавца или застройщика, ведь в условиях войны главным фактором остается безопасность инвестиций.