Купить или арендовать: за сколько лет стоимость аренды может превысить цену на квартиру
- В городах Днепр, Запорожье, Львов, и Ужгород стоимость аренды перевесит покупку через 9-12 лет.
- В Харькове, Одессе и Киеве аренда остается выгоднее на 15-17 лет, пока цены на покупку остаются высокими.
Действительно ли арендовать жилье выгоднее, чем покупать его? Этот вопрос интересует многих украинцев, особенно в условиях нестабильного рынка. Аналитики сравнили стоимость аренды и покупки однокомнатных квартир в крупнейших городах Украины, чтобы определить, когда аренда по сумме расходов равна стоимости жилья.
Аренда в некоторых городах может быть значительно дешевле однокомнатной квартиры, пишет 24 Канал со ссылкой на OLX Недвижимость.
Смотрите также Стоимость аренды стремительно растет: украинцы возмущены ценами в Виннице
В каких городах этот период самый короткий?
Самый короткий срок в городах, где стоимость аренды будет превышать покупку, это:
- Днепр – аренда 10 500 грн, покупка 1 125 625 грн, срок 9 лет.
- Запорожье – аренда 5 000 грн, покупка 624 153 грн, срок 11 лет.
- Львов – аренда 18 000 грн, покупка 2 270 202 грн, срок 11 лет.
- Ужгород – аренда 18 723 грн, покупка 2 486 918 грн, срок 12 лет.
В некоторых городах, например Львов и Ужгород, арендовать квартиру достаточно дорого, а цены на покупку лояльные даже в новостройках. По данным РИЕЛ, однокомнатную квартиру во Львове можно приобрести от 773 тысяч гривен.
Где аренда остается более выгодным вариантом?
В Харькове, Одессе и Киеве срок возрастает до 15–17 лет, поскольку цены на жилье там самые высокие.
- Харьков – аренда 5 000 грн, покупка 865 490 грн, срок 15 лет.
- Одесса – аренда 10 000 грн, покупка 1 747 628 грн, срок 15 лет.
- Киев – аренда 16 000 грн, покупка 3 197 833 грн, срок 17 лет.
В этих городах аренда в перспективе выглядит экономически более целесообразной. Высокая цена покупки делает немедленную инвестицию сложной для большинства потенциальных покупателей.
Какие тенденции формируют выбор между арендой и покупкой?
В среднем в крупных городах Украины расходы на аренду сравниваются со стоимостью квартиры за 13 лет. Если человек планирует жить в одном городе более 15 лет, инвестиция в собственное жилье обычно намного выгоднее.
Дополнительной возможностью для покупателей является государственная программа "еОселя", которая позволяет приобрести жилье по ставке от 3% до 7% в год.
Какую квартиру можно приобрести по программе "еОселя"?
"еОселя" может помочь украинцам приобрести квартиру. Но есть условия, которые следует соблюдать, чтобы воспользоваться государственной программой.
Программа "еОселя" позволяет приобрести квартиру или дом, с ограничением площади в соответствии с количеством членов семьи. Стоимость жилья не должна превышать строительную стоимость региона, а заемщик должен учесть технические и юридические критерии.