Неожиданные рекордсмены: где в Европе в 2025 году можно купить жилье по минимальной цене

Основні тези

В 2025 году самое дешевое жилье в Европе можно найти в городах Восточной и Южной Европы, таких как Патра (Греция) и Дуррес (Албания), где цена за квадратный метр составляет 1,46 и 1,33 тысячи евро соответственно.
На цены влияют экономическая стабильность, уровень доходов, статус города, ограниченность земли, спрос инвесторов, миграционные процессы, развитие инфраструктуры и транспортная доступность.

Цены на жилье в Европе в 2025 году существенно различаются в зависимости от страны и города. В то время как в мегаполисах недвижимость продолжает дорожать из-за высокого спроса и ограниченности застройки, в меньших городах еще можно найти квартиры по относительно доступным ценам.

Об этом свидетельствуют данные Deloitte Property Index в 2025 году, передает 24 Канал.

Где в Европе самое дешевое жилье?

В 2025 году самые доступные цены на жилье в Европе зафиксировали в городах Восточной и Южной Европы. В категории относительно дешевых выделяются:

Познань (Польша),
Марибор (Словения),
Банска-Бистрица (Словакия),
Загреб (Хорватия),
Салоники (Греция).

Там новое жилье можно приобрести за 2,82 – 2,99 тысячи евро за квадратный метр.

Есть ли что-то дешевле?

Абсолютными рекордсменами стали греческая Патра и албанский Дуррес. В Патре "квадрат" нового жилья стоит 1,46 тысячи евро, а в Дурресе – всего 1,33 тысячи евро. Это означает, что в отдельных случаях квартира в Европе может обойтись покупателю за сумму, сопоставимую с ценой автомобиля среднего класса.

Где в Европе в 2025 году самое дешевое жилье / Фото "Слово и дело"

Попри складну ситуацію в країні, люди продовжують купувати квартири, зокрема у столиці. Але тепер головне – не лише ціна чи метраж, на перший план виходить безпека. Не менш важливе й облаштоване подвір’я, доступ до шкіл. Якщо ви шукаєте ідеальне помешкання, варто звернути увагу на проєкти РІЕЛ. Житло спроєктоване у концепції Riel Family Style – тут є усе, що потрібно сучасним родинам.

Что влияет на цены на жилье в Европе?

Как пишет издание Новини.LIVE, цены на жилье формируются под влиянием многих факторов:

экономической стабильности страны и уровня доходов населения,
статуса города как культурного или образовательного центра,
ограниченности земли под застройку и спроса со стороны инвесторов.

Значительную роль играют также миграционные процессы, развитие инфраструктуры и транспортная доступность. Поэтому в мегаполисах цены растут быстрее, а в менее развитых городах жилье остается относительно доступным.

Какие цены на недвижимость в Украине?

В 2025 году цены на жилье в Украине продолжают расти: по данным Госстата, по сравнению с тем же периодом прошлого года, общее подорожание составило 14,9%. На первичном рынке стоимость квартир увеличилась еще сильнее – на 16,7%, тогда как на вторичном рынке – на 14,8%.
В крупных городах динамика цен неодинакова. Например, в Одессе жилье подорожало на 14%, и средняя цена доходит до 44 000 долларов за квартиру. В Запорожье же, наоборот, зафиксировано снижение: однокомнатные квартиры там сейчас предлагают примерно 16 000 долларов, что является самым низким показателем среди областных центров.