ЖК "Brother" в Киеве: как покупка квартиры на этапе строительства может стать удачной инвестицией

В этот период, как правило, предлагаются более низкие цены, более широкий выбор планировок и этажей, а также более гибкие условия покупки, рассказала "24 Каналу" координатор отделов продаж РИЭЛ в Киеве Зоряна Землинская. К тому же по мере приближения дома к завершению строительства цена квадратного метра, как правило, растет.

Именно на этой стадии реализации сейчас находится ЖК Brother от РИЭЛ в Дарницком районе Киева. Комплекс активно строится, а для покупателей квартир действуют специальные условия приобретения. В то же время потенциальное подорожание жилья делает проект привлекательным как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Почему выгодно покупать жилье в строящейся новостройке

Как отметила Зоряна Землинская, при выборе квартиры важно не только само жилой комплекс, но и стадия его реализации.

Покупка до завершения строительства позволяет зафиксировать цену, действующую на момент заключения сделки, и выбрать квартиру, которая наилучшим образом соответствует личным потребностям. Зато по мере приближения объекта к вводу в эксплуатацию количество доступных вариантов сокращается, а цены пересматриваются,
– пояснила координатор отделов продаж РИЭЛ в Киеве.

В случае ЖК Brother дополнительную ценность создает сама концепция проекта. Это современный жилой квартал в Дарницком районе Киева, где продуманная среда сочетается с актуальными форматами жилья и перспективой развития локации.

ЖК Brother активно строится

Одним из ключевых факторов при выборе новостройки остается реальный темп строительства. В ЖК Brother работы ведутся сразу в нескольких секциях первой очереди.

В доме уже завершена значительная часть работ по фундаменту и подземным этажам, а также выполнена гидроизоляция. В одной из секций строительство уже достигло третьего этажа, и сейчас работы ведутся на четвертом. Параллельно строители работают над стилобатом первого пускового комплекса.

Первый пусковой комплекс планируется ввести в эксплуатацию в ноябре 2027 года, второй – в марте 2028 года.

Визуализация ЖК Brother / Фото РИЭЛ

Сколько стоят квартиры в ЖК Brother

В РИЭЛ отмечают, что в ближайшее время средняя цена квадратного метра в первом пусковом комплексе вырастет примерно на 3%. А к моменту ввода в эксплуатацию первого и второго пусковых комплексов стоимость квадратного метра может увеличиться как минимум еще на 20% по сравнению с текущими ценами.

К слову, не менее важными, чем стоимость квадратного метра, сегодня являются и условия, на которых можно приобрести квартиру. Ведь даже если покупатель уже определился с комплексом, именно финансовые возможности часто становятся решающим фактором.

Так, при покупке квартиры в ЖК Brother РИЭЛ предлагает рассрочку без дополнительной надбавки за этот формат оплаты. Первый взнос составляет от 30%, а на эту сумму предусмотрена скидка в 5%. Остальную стоимость квартиры покупатель может оплачивать частями.

Однако стоит учесть, что срок рассрочки зависит от очереди строительства и проекта. В ЖК Brother в первом пусковом комплексе рассрочка без надбавки доступна до мая 2028 года, а во втором – до сентября 2028 года.

Первый взнос от 30% + 5% скидки на его сумму / Фото РИЭЛ

Кроме того, РИЭЛ открыл продажу парковочных мест в ЖК Brother. Сейчас их могут приобрести владельцы квартир, а в продаже – 51 парковочное место в двух пусковых комплексах: 34 – в первом и 17 – во втором. В паркинге также предусмотрена возможность установки зарядки для своего автомобиля для владельцев электромобилей.

Таким образом, клиенты, уже приобретшие квартиру в ЖК Brother, могут сразу дополнить свою покупку собственным паркоместом и заранее позаботиться о еще одной важной составляющей чего-то повседневного. В ЖК Brother можно выбрать парковочное место в соответствии со своими потребностями – стандартное, увеличенное или семейное для двух автомобилей,
– рассказала координатор отделов продаж РИЭЛ в Киеве.

По словам Зоряны Землинской, стоимость стандартного парковочного места начинается от 27 000 долларов. Увеличенные парковочные места и места с возможностью установки зарядки для электромобиля доступны от 29 000 долларов. Для семей с двумя автомобилями предусмотрены семейные парковочные места от 50 000 долларов, а увеличенные семейные – от 54 000 долларов.

При этом для военнослужащих, медиков в зоне боевых действий и внутренне перемещенных лиц действуют скидки в размере первого взноса при условии подтверждения соответствующего статуса.

Инвестиционный потенциал: почему квартиры на этапе строительства могут расти в цене

На стоимость квартиры влияют сразу несколько факторов: локация, темпы строительства, развитие района, спрос на жилье и репутация застройщика. Если эти факторы сочетаются, недвижимость имеет потенциал для постепенного роста стоимости.

ЖК Brother расположен в Дарницком районе Киева рядом с озером Солнечное. Район уже имеет сформированную инфраструктуру – транспортное сообщение, магазины, учебные заведения, учреждения сферы услуг и места для отдыха. В то же время он продолжает активно развиваться.

Обзор Дарницкого района Киева: смотрите видео

Для современных покупателей все большее значение приобретают качество жилой среды, инфраструктура и комфорт повседневной жизни. Именно эти характеристики влияют на будущий спрос – как среди покупателей, так и на рынке аренды,
– отметила Зоряна Землинская.

Концепция ЖК Brother: пространство, которое создают не только дома

Как отмечают в РИЭЛ, при выборе жилья в современных новостройках люди все чаще обращают внимание не только на архитектуру или планировку квартир. Для многих покупателей также важно, какой будет жизнь после переезда: есть ли зоны для прогулок, отдыха, занятий спортом и общения с соседями.

Именно эту идею легли в основу концепции ЖК Brother. Ее центральный элемент – Playground. Это не просто отдельная детская площадка, а комплексный подход к организации всего квартала, где двор становится местом активной жизни для жильцов разного возраста.

Через весь комплекс будет проходить пешеходный променад, который объединит общественные пространства, места для отдыха, прогулок и занятий спортом. Открытые дворы, зеленые зоны и продуманное благоустройство должны создать среду, в которой комфортно проводить время каждый день.

Пешеходный променад в ЖК Brother / Фото РИЭЛ

Архитектура комплекса также поддерживает эту концепцию: общественные пространства интегрированы в повседневные маршруты жильцов, а необходимая инфраструктура расположена рядом с домом.

В то же время девелопер предусмотрел решения для автономной работы комплекса в случае перебоев с электроснабжением. Во время отключений в ЖК Brother продолжат работать лифты, водоснабжение и освещение общих зон. Также будут функционировать системы безопасности, в частности видеонаблюдение и контроль доступа на территорию.

В ЖК Brother продолжается активное строительство. Как добавила координатор отделов продаж РИЭЛ в Киеве, летнее предложение от застройщика может стать хорошей возможностью приобрести квартиру в этом жилом комплексе как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.

Узнать больше об условиях покупки квартиры в ЖК Brother можно в отделах продаж РИЭЛ:

– г. Киев: Днепровская набережная, 17К (ЖК "Берег Днепра") и ул. Ростиславская, 5Б (ЖК Elyseum), +38 (073) 298 41 19;

– г. Львов: ул. Богдана Хмельницкого, 116 или ул. Стрыйская (Персенковка, 2), +38 (073) 099 92 10.