Київ чи Львів: хто зараз лідер за цінами на нерухомість в Україні
- У Києві за останні пів року ціни на вторинному ринку зросли, а у Львові – залишаються стабільними.
- На первинному ринку в обох містах спостерігається подорожчання квадратного метра.
- Дізнайтеся, яке місто є лідером за цінами на нерухомість у червні: Київ чи Львів.
З початку повномасштабного вторгення Київ та Львів постійно "змагаються" за першість на українському ринку. В обох містах зростають ціни як на оренду, так і на купівлю квартир.
Щоправда, за останні пів року ціни на квартири у Львові досить стабільні, а в Києві вартість іде вгору. Про це свідчать аналітичні дані онлайн-платформи нерухомості ЛУН, повідомляє 24 Канал.
Зверніть увагу Понад 11 тисяч за "однушку": у яких областях оренда квартири найдорожча
Які ціни на квартири в Києві у червні
За останні пів року житло на вторинному ринку в Києві подорожчало:
- однокімнатні – на 8% до 65 тисяч доларів;
- двокімнатні – на 5% до 100 тисяч доларів;
- трикімнатні – на 9% до 150 тисяч доларів.
Ціни на нерухомість великою мірою залежать від району її розташування. Найнижчі ціни зараз Деснянському районі. Там однокімнатну квартиру можна купити за 41 тисячу доларів.
Найвищі ціни – традиційно на Печерську. Там вартість однокімнатних помешкань в середньому становить 118 тисяч доларів.
Ціни на однокімнатні квартири в Києві за районами / Дані ЛУН
Що стосується цін на первинному ринку, то квадратний метр в новобудовах коштує в середньому 1250 доларів. Ціна зросла незначно – на 2% за пів року.
Попри складну ситуацію, кияни продовжують інвестувати в нерухомість. Але підходи змінилися: тепер важлива не лише ціна чи метраж, а й середовище – облаштоване подвір’я, доступ до шкіл, безпечні маршрути. Девелопери, які це враховують, отримують довіру покупців. Один із прикладів – проєкти РІЕЛ, де втілюється концепція Riel Family Style: житло, спроєктоване з урахуванням потреб родин і сучасного міського життя.
Скільки коштують квартири у Львові
На первинному ринку вартість квадратного метра зросла на 5% і тепер становить 1380 доларів.
Ціни на вторинному ринку залишаються стабільними. Подорожчали тільки двокімнатні квартири – на 3%. У червні ціни такі:
- однокімнатні – 65 тисяч доларів;
- двокімнатні – 93 тисячі доларів;
- трикімнатні – 116 тисяч доларів.
Найдешевші квартири загалом продають у Залізничному районі. Найдорожчі однокімнатні – у Личаківському, двокімнатні – у Франківському, трикімнатні – у Галицькому.
Актуальні ціни на вторинці / Дані ЛУН
Отже, на вторинному ринку лідером за цінами на житло є Київ, а на первинному ринку – Львів таки "обігнав" столицю за вартістю квадратного метра.