Чи можна продавати землю під час воєнного стану: процедура та етапи у 2024 році
- У літній час 2022 року в Україні відновлено доступ до системи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав, що дозволило підприємцям купувати угіддя.
- Продаж землі здійснюється без аукціонів для деяких категорій державних та комунальних угідь, а приватні землі можна купувати навіть у воєнний стан.
- Земельні торги проводяться на майданчику Української універсальної біржі, що сприяє ефективності економіки та забезпечує додаткові надходження до Держбюджету.
На початку літа 2022 року в Україні відновили доступ до системи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав. Це дозволило підприємцям знову отримати право купувати угіддя.
Які землі можна продавати
Наразі придбати ділянку можна напряму у власника або ж на електронному аукціоні, передає 24 Канал. У березні 2022 року до Земельного кодексу України внесли низку змін, що дозволили продавати земельні ділянки.
Читайте також Яка вартість земельного паю в Україні у 2024 році: ціна землі у селі
Зокрема, уряд визначив категорії державних та комунальних угідь, які можуть реалізовуватися без проведення аукціонів:
- промислові ділянки, які використовуються підприємствами, що здійснюють релокацію;
- угіддя під нежитлову забудову, що експлуатуються з метою будівництва терміналів морських портів та інших критично важливих для економіки об‘єктів;
- землі енергетичного призначення, що використовуються для прокладання ліній електропередач та газопроводів тощо.
Інші ділянки державної та комунальної власності (крім сільськогосподарських угідь) й надалі реалізуються через електронні аукціони Організовує та проводить їх електронна торгова система Prozorro.Sale. Вищезгадані обмеження не стосуються продажу приватних земель у воєнний стан.
Зміни в земельному законодавстві мають максимально спростити умови реалізації ділянок сільськогосподарського, енергетичного та промислового призначення, які в умовах війни є критично важливими для держави. Сьогодні кожен охочий підприємець має право на купівлю державних, комунальних та приватних угідь за відкритими умовами.
Як проводяться земельні торги
У воєнний час продаж землі здійснюється на майданчику Української універсальної біржі. Під час війни надзвичайно важливою є максимальна ефективність економіки. Саме тому в умовах воєнного стану мають відбуватися земельні торги.
Важливо Проведення операцій з купівлі/продажу угідь є джерелом додаткових надходжень до Держбюджету. Також земельні аукціони надають підприємцям можливість придбати ділянку для ведення будь-якої діяльності, що також має позитивні наслідки для економіки.Особливості, які необхідно враховувати при продажі землі під час воєнного стану:
- Продаж землі може здійснюватися лише через електронні торги, які проводить оператор електронних торгів.
- Учасниками торгів можуть бути лише громадяни України, які досягли 18 років та мають постійне місце проживання в Україні.
- Покупець земельної ділянки повинен внести на рахунок оператора електронних торгів гарантійний внесок у розмірі 10% від стартової ціни земельної ділянки.
- У разі перемоги у торгах покупець зобов'язаний сплатити повну вартість земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня проведення торгів.