Чи можна продавати землю під час воєнного стану: процедура та етапи у 2024 році

Василь Розтрьопа

Основні тези

У літній час 2022 року в Україні відновлено доступ до системи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав, що дозволило підприємцям купувати угіддя.
Продаж землі здійснюється без аукціонів для деяких категорій державних та комунальних угідь, а приватні землі можна купувати навіть у воєнний стан.
Земельні торги проводяться на майданчику Української універсальної біржі, що сприяє ефективності економіки та забезпечує додаткові надходження до Держбюджету.

Як продати землю під час війни / Колаж 24 Каналу

На початку літа 2022 року в Україні відновили доступ до системи Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав. Це дозволило підприємцям знову отримати право купувати угіддя.

Які землі можна продавати

Наразі придбати ділянку можна напряму у власника або ж на електронному аукціоні, передає 24 Канал. У березні 2022 року до Земельного кодексу України внесли низку змін, що дозволили продавати земельні ділянки.

Читайте також Яка вартість земельного паю в Україні у 2024 році: ціна землі у селі

Зокрема, уряд визначив категорії державних та комунальних угідь, які можуть реалізовуватися без проведення аукціонів:

промислові ділянки, які використовуються підприємствами, що здійснюють релокацію;
угіддя під нежитлову забудову, що експлуатуються з метою будівництва терміналів морських портів та інших критично важливих для економіки об‘єктів;
землі енергетичного призначення, що використовуються для прокладання ліній електропередач та газопроводів тощо.

Інші ділянки державної та комунальної власності (крім сільськогосподарських угідь) й надалі реалізуються через електронні аукціони Організовує та проводить їх електронна торгова система Prozorro.Sale. Вищезгадані обмеження не стосуються продажу приватних земель у воєнний стан.

Зміни в земельному законодавстві мають максимально спростити умови реалізації ділянок сільськогосподарського, енергетичного та промислового призначення, які в умовах війни є критично важливими для держави. Сьогодні кожен охочий підприємець має право на купівлю державних, комунальних та приватних угідь за відкритими умовами.

Як проводяться земельні торги

У воєнний час продаж землі здійснюється на майданчику Української універсальної біржі. Під час війни надзвичайно важливою є максимальна ефективність економіки. Саме тому в умовах воєнного стану мають відбуватися земельні торги.

Особливості, які необхідно враховувати при продажі землі під час воєнного стану:

Продаж землі може здійснюватися лише через електронні торги, які проводить оператор електронних торгів.
Учасниками торгів можуть бути лише громадяни України, які досягли 18 років та мають постійне місце проживання в Україні.
Покупець земельної ділянки повинен внести на рахунок оператора електронних торгів гарантійний внесок у розмірі 10% від стартової ціни земельної ділянки.
У разі перемоги у торгах покупець зобов'язаний сплатити повну вартість земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня проведення торгів.