Яка вартість земельного паю в Україні у 2024 році: ціна землі у селі

Василь Розтрьопа

Основні тези

Вартість землі в Україні в 2024 році зросла на 10 – 15% порівняно з минулим роком.
Український ринок землі відкрився для громадян України, юридичних осіб, держави та інших суб'єктів.
З моменту відкриття ринку укладено понад 172,8 тисячі угод купівлі-продажу землі, а вартість землі у селі в середньому становить 49 143 гривень за гектар.

Вартість землі у селі / Колаж 24 Каналу

Минулого року більшість експертів сходились до думки, що вартість землі в Україні виросте у 2024 році, і цей прогноз збувається. У поточному році вартість землі на 10 – 15% більша, ніж минулого року.

Хто має право купувати землю

Український ринок землі відкрився понад 3 роки тому – 1 липня 2021 року, передає 24 Канал. У громадян України з'явилася можливість купувати та продавати землі сільськогосподарського призначення.

Читайте також Ціни на землю в Україні змінились за пів року: яка тенденція та динаміка

Право власності на ділянки сільськогосподарського призначення можуть набувати:

громадяни України;
створені та зареєстровані в Україні юридичні особи;
держава;
територіальні громади;
банки в порядку звернення стягнення на земельні ділянки як на предмет застави.

Вартість землі у селі

Київська школа економіки у своїх нещодавнії дослідженнях підтвердили, що з моменту відкриття ринку було укладено понад 172,8 тисяч угод купівлі-продажу сукупною площею майже 380,5 тисяч гектар землі. Це лише 1,08% сільськогосподарських угідь на підконтрольних Україні територіях. Тільки 0,5% ділянок змінили своє цільове призначення після переходу до рук нових власників.

З 2021 року вартість землі зросла на 10%. Станом на червень 2024 року, згідно з даними Opendatabot, в середньому гектар ріллі коштує 49 143 гривні.

З економічної точки зору зростання вартості означає підвищення ліквідності землі та капіталізації ринку, тобто збільшення потенційного обсягу кредитного фінансування (якщо розглядати можливості передачі землі в заставу). Але ціна сільгоспугідь в нашій країні ще далека від тої, якою вона є в Західній Європі. У Польщі, наприклад, вона вища втричі.