Какова стоимость земельного пая в Украине в 2024 году: цена земли в селе

Кто имеет право покупать землю

Украинский рынок земли открылся более 3 лет назад – 1 июля 2021 года, передает 24 Канал. У граждан Украины появилась возможность покупать и продавать земли сельскохозяйственного назначения.

Читайте также Цены на землю в Украине изменились за полгода: какая тенденция и динамика

Право собственности на участки сельскохозяйственного назначения могут приобретать:

• граждане Украины;
• созданные и зарегистрированные в Украине юридические лица;
• государство;
• территориальные общины;
• банки в порядке обращения взыскания на земельные участки как на предмет залога.

Стоимость земли в селе

Киевская школа экономики в своих недавних исследованиях подтвердила, что с момента открытия рынка было заключено более 172,8 тысячи сделок купли-продажи совокупной площадью почти 380,5 тысячи гектар земли. Это лишь 1,08% сельскохозяйственных угодий на подконтрольных Украине территориях. Только 0,5% участков изменили свое целевое назначение после перехода в руки новых владельцев.

С 2021 года стоимость земли выросла на 10%. По состоянию на июнь 2024 года, согласно данным Opendatabot, в среднем гектар пашни стоит 49 143 гривны.

С экономической точки зрения рост стоимости означает повышение ликвидности земли и капитализации рынка, то есть увеличение потенциального объема кредитного финансирования (если рассматривать возможности передачи земли в залог). Но цена сельхозугодий в нашей стране еще далека от той, которой она есть в Западной Европе. В Польше, например, она выше втрое.