Какой процент арендной платы можно установить в договоре аренды земли
- Арендная плата за землю частной собственности не имеет законодательных ограничений, и владельцы могут устанавливать любой процент, который считают справедливым.
- Для государственной или коммунальной земли арендная плата ограничена законодательно: минимум 3% и максимум 12% от нормативной денежной оценки.
Чаще всего владельцы земли сельскохозяйственного назначения сдают ее в аренду. Однако не все знают, какой процент арендной платы можно устанавливать.
Сколько процентов аренды можно установить
Когда речь идет об аренде земли частной собственности, людей чаще всего интересует вопрос, какой максимум процентов они могут установить в договоре, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины".
Читайте также За сколько метров от границы с соседским участком можно строить сарай
Если земля в частной собственности – вы устанавливаете столько, сколько считаете справедливым. То есть ни одним законом не ограничено, сколько именно процентов от нормативной денежной оценки должна составлять арендная плата.
Что это означает на практике:
- Можно указать 8% – если хотите иметь стабильный доход.
- Можно установить 15–20% – если ваша земля плодородная, имеет хорошее расположение и арендатор соглашается.
- Бывают случаи, когда устанавливают и 30% – например, в случае краткосрочной аренды или особо выгодных условий для арендатора.
В чем разница с государственной или коммунальной землей
Там уже есть законодательные рамки:
- Минимум – 3%
- Максимум – 12% от нормативной денежной оценки (НДО)
Частная собственность дает свободу в пределах правового поля, поэтому важно грамотно оформлять договор. Часто владельцы паев соглашаются на "стандартные" 3 – 5% и годами получают минимальный доход, хотя могли бы получать в 2–3 раза больше. И главное – имеют на это полное право.