Який відсоток орендної плати можна встановити у договорі оренди землі

Скільки відсотків оренди можна встановити

Коли йдеться про оренду землі приватної власності, людей найчастіше цікавить питання, який максимум відсотків вони можуть встановити у договорі, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України".

Читайте також За скільки метрів від межі з сусідською ділянкою можна будувати сарай

Якщо земля у приватній власності – ви встановлюєте стільки, скільки вважаєте справедливим. Тобто жодним законом не обмежено, скільки саме відсотків від нормативної грошової оцінки має складати орендна плата.

Що це означає на практиці:

• Можна вказати 8% – якщо хочете мати стабільний дохід.
• Можна встановити 15–20% – якщо ваша земля родюча, має гарне розташування і орендар погоджується.
• Бувають випадки, коли встановлюють і 30% – наприклад, у разі короткострокової оренди або особливо вигідних умов для орендаря.

У чому різниця з державною або комунальною землею

Там уже є законодавчі рамки:

• Мінімум – 3%
• Максимум – 12% від нормативної грошової оцінки (НГО)

Приватна власність дає свободу в межах правового поля, тому важливо грамотно оформлювати договір. Часто власники паїв погоджуються на "стандартні" 3 – 5% і роками отримують мінімальний дохід, хоча могли б отримувати у 2–3 рази більше. І головне – мають на це повне право.