Что делать в случае потери наследственных документов на землю

Основні тези

В случае потери свидетельства о праве на наследство на землю, необходимо проверить его наличие в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) или получить дубликат через нотариуса.
Для получения дубликата нужно подать заявление о потере, иметь паспорт, ИНН, данные о наследственном деле, а также учесть возможность обращения в суд, если нотариус недоступен.

Иногда бывает так, что документы на наследование земли по каким-то причинам теряются. В таких случаях законодательство предусматривает четкую последовательность действий для их восстановления.

Как проверить право собственности на землю?

Свидетельство о праве на наследство – это нотариальный документ, подтверждающий ваше право собственности, в частности на земельный участок, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Но даже если вы его потеряли, ваше право не теряется (статья 1297 Гражданского кодекса Украины).

Проверьте регистрацию в Государственном реестре вещных прав (ГРВП). Если земельный участок уже зарегистрирован на вас – выписка из ГРВП имеет такую же юридическую силу, как и утраченное свидетельство.

Как ее проверить:

Через нотариуса;
Через ЦНАП;
Через онлайн-сервисы Минюста (реестр прав) или портал Дія.

Как действовать, если право на землю еще не зарегистрировано?

Если право еще не зарегистрировано в ГРРП или нужен дубликат свидетельства, можно получить дубликат у нотариуса, который выдавал оригинал (ст. 8 Закона "О нотариате").

Что для этого нужно:

Заявление об утере;
Паспорт, ИНН;
Данные о наследственном деле (ФИО наследодателя, год смерти, адрес открытия наследства);
Если в наследственном деле был другой нотариус – уточнить, где оно сейчас хранится (в государственном нотариальном архиве или у правопреемника).

Что еще надо знать:

Свидетельство может быть восстановлено только тем нотариусом, кто его выдавал, или его правопреемником (если нотариус прекратил деятельность).
Если выдача дубликата невозможна (нотариус умер, дело утрачено) – возможно обращение в суд для установления факта принятия наследства (ГПК, гл. 6).

Обратите внимание! После оформления наследства обязательно зарегистрируйте право на землю в ГРРП. Иначе документ есть, а в реестре – пусто. Это часто становится проблемой при продаже или аренде.

Как в Украине оформить наследство на пай?

Оформление наследства на пай требует обращения к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя и восстановления утраченных документов через Госгеокадастр или суд.
Для доказательства права на пай можно использовать выписки из Книг регистрации, государственных актов и справки от сельских, поселковых советов.