Сколько в 2024 году платят за земельный пай, сданный в аренду
Источник:
"Коммерсант"Выплаты за аренду земли формируются согласно нормативно-денежной оценке, которая в свою очередь исходит из оценки плодородия, пригодности к обработке и других факторов.
Что влияет на размер цены аренды
Кроме того, на цену аренды влияет местонахождение пая и конкуренция, пишет Коммерсант. Земельный пай является условным участком земли, выделенным в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов.
Смотрите также Сколько стоит земля на Западе Украины: актуальные цены на сентябрь 2024 года
В среднем пайщики получают за 1 гектар земли:
- Киевская область – 13 тысяч гривен за год;
- Тернопольская область – 11 тысяч гривен за год;
- Винницкая – 11 тысяч гривен в год;
- Черкасская – 9,4 тысячи гривен в год;
- Черновицкая – 8 тысяч гривен в год;
- Хмельницкая – 7,2 тысячи гривен за год;
- Полтавская – 6,2 тысяч гривен за год;
- Днепропетровская – 6 тысяч гривен за год;
- Закарпатская – 5 тысяч гривен за год;
- Сумская – 5 тысяч гривен за год;
- Николаевская – 5 тысяч гривен за год;
- Харьковская область – 4 тысяч гривен за год;
- Житомирская – 3,7 тысяч гривен за год;
- Одесская – 3,5 тысячи гривен за год;
- Черниговская – 2,3 тысячи гривен за год;
- Запорожская – 2 тысячи гривен за год;
- Ровенская область – 1 тысячу гривен за год.
Обратите внимание! Хотя и не все арендодатели пока получают плату за пай. Также многие пайщики получают выплаты натурой, то есть зерном.
Основные советы владельцам земельных участков, которые передают их в аренду агрофирмам:
- заключите договор аренды – это юридический документ, который четко определяет права и обязанности обеих сторон;
- зарегистрируйте договор – это делается для того, чтобы защитить ваши права и сделать договор действительным в случае возникновения споров;
- получите согласие государственных органов – в некоторых случаях для передачи земельного участка в аренду может потребоваться согласие государственных органов;
- определите справедливую арендную плату – проведите исследование, чтобы узнать о рыночных ставках аренды для подобных земельных участков в вашем регионе;
- включите в договор аренды положение о том, что арендная плата будет выплачиваться ежемесячно или ежеквартально;
- рассмотрите возможность индексации арендной платы;
- включите в договор аренды положение об охране почвы;
- определите условия использования земельных ресурсов;
- регулярно общайтесь с арендатором, чтобы обсудить любые проблемы или беспокойства;
- следите за изменениями законодательства, которое может повлиять на аренду земли.