Что влияет на размер цены аренды

Кроме того, на цену аренды влияет местонахождение пая и конкуренция, пишет Коммерсант. Земельный пай является условным участком земли, выделенным в результате распределения земель коллективных сельскохозяйственных предприятий среди его членов.

Смотрите также Сколько стоит земля на Западе Украины: актуальные цены на сентябрь 2024 года

В среднем пайщики получают за 1 гектар земли:

  • Киевская область – 13 тысяч гривен за год;
  • Тернопольская область – 11 тысяч гривен за год;
  • Винницкая – 11 тысяч гривен в год;
  • Черкасская – 9,4 тысячи гривен в год;
  • Черновицкая – 8 тысяч гривен в год;
  • Хмельницкая – 7,2 тысячи гривен за год;
  • Полтавская – 6,2 тысяч гривен за год;
  • Днепропетровская – 6 тысяч гривен за год;
  • Закарпатская – 5 тысяч гривен за год;
  • Сумская – 5 тысяч гривен за год;
  • Николаевская – 5 тысяч гривен за год;
  • Харьковская область – 4 тысяч гривен за год;
  • Житомирская – 3,7 тысяч гривен за год;
  • Одесская – 3,5 тысячи гривен за год;
  • Черниговская – 2,3 тысячи гривен за год;
  • Запорожская – 2 тысячи гривен за год;
  • Ровенская область – 1 тысячу гривен за год.

Обратите внимание! Хотя и не все арендодатели пока получают плату за пай. Также многие пайщики получают выплаты натурой, то есть зерном.

Основные советы владельцам земельных участков, которые передают их в аренду агрофирмам:

  • заключите договор аренды – это юридический документ, который четко определяет права и обязанности обеих сторон;
  • зарегистрируйте договор – это делается для того, чтобы защитить ваши права и сделать договор действительным в случае возникновения споров;
  • получите согласие государственных органов – в некоторых случаях для передачи земельного участка в аренду может потребоваться согласие государственных органов;
  • определите справедливую арендную плату – проведите исследование, чтобы узнать о рыночных ставках аренды для подобных земельных участков в вашем регионе;
  • включите в договор аренды положение о том, что арендная плата будет выплачиваться ежемесячно или ежеквартально;
  • рассмотрите возможность индексации арендной платы;
  • включите в договор аренды положение об охране почвы;
  • определите условия использования земельных ресурсов;
  • регулярно общайтесь с арендатором, чтобы обсудить любые проблемы или беспокойства;
  • следите за изменениями законодательства, которое может повлиять на аренду земли.