Какова стоимость земельного пая в Украине в 2024 году: цена земли в селе
В прошлом году большинство экспертов сходились к мнению, что стоимость земли в Украине вырастет в 2024 году, и этот прогноз сбывается. В текущем году стоимость земли на 10 – 15% больше, чем в прошлом году.
Кто имеет право покупать землю
Украинский рынок земли открылся более 3 лет назад – 1 июля 2021 года, передает 24 Канал. У граждан Украины появилась возможность покупать и продавать земли сельскохозяйственного назначения.
Читайте также Цены на землю в Украине изменились за полгода: какая тенденция и динамика
Право собственности на участки сельскохозяйственного назначения могут приобретать:
- граждане Украины;
- созданные и зарегистрированные в Украине юридические лица;
- государство;
- территориальные общины;
- банки в порядке обращения взыскания на земельные участки как на предмет залога.
Стоимость земли в селе
Киевская школа экономики в своих недавних исследованиях подтвердила, что с момента открытия рынка было заключено более 172,8 тысячи сделок купли-продажи совокупной площадью почти 380,5 тысячи гектар земли. Это лишь 1,08% сельскохозяйственных угодий на подконтрольных Украине территориях. Только 0,5% участков изменили свое целевое назначение после перехода в руки новых владельцев.
С 2021 года стоимость земли выросла на 10%. По состоянию на июнь 2024 года, согласно данным Opendatabot, в среднем гектар пашни стоит 49 143 гривны.
С экономической точки зрения рост стоимости означает повышение ликвидности земли и капитализации рынка, то есть увеличение потенциального объема кредитного финансирования (если рассматривать возможности передачи земли в залог). Но цена сельхозугодий в нашей стране еще далека от той, которой она есть в Западной Европе. В Польше, например, она выше втрое.