Скільки коштує земля сільськогосподарського призначення в Україні: ціни на сьогоднішній день

Вплив призначення землі на її вартість

У липні 2021 року в Україні запрацював вільний ринок землі – найціннішого ресурсу, який використовується для побудови житла або розвитку сільськогосподарського підприємства.

Читайте також Хто в Україні купує сільськогосподарські землі: дані за перше півріччя 2024 року

Одним з найважливіших факторів, який може впливати на вартість 1 сотки землі в Україні – це призначення ділянки. В Україні виділяються такі основні типи земельних ділянок:

• Сільськогосподарські землі: Сільськогосподарські ділянки є найпоширенішим видом земель у нашій країні. Ці ділянки використовуються для сільськогосподарської діяльності, такої як вирощування рослин, тваринництво та інші аграрні види діяльності. Вартість сільськогосподарських земель може коливатися від 1000 до 10 000 доларів за 1 сотку, залежно від розташування, родючості грунту та інших факторів.
• Землі під забудову: Ці ділянки призначені для будівництва житлових або комерційних об'єктів. Вартість таких ділянок залежить від їх розташування, близькості до міста або розвинутих інфраструктурних об'єктів, таких як дороги, школи, магазини та інші. Вартість земельних ділянок під забудову може становити від 5000 до 50 000 доларів за 1 сотку і більше.
• Землі промислового призначення: Ці ділянки призначені для розміщення промислових підприємств або інших промислових об'єктів. Вартість земель промислового призначення залежить від їх розташування, наявності комунікацій та інфраструктури, а також потенціалу для розвитку промисловості в даному регіоні. Ціни на такі ділянки можуть сягати від 10 до 100 тисяч доларів і більше за 1 сотку.
• Інші види земель: Крім вищезазначених, існують інші види земель, такі як лісові, водні, особливо охоронні території та інші. Вартість цих ділянок може варіюватися значно і залежить від їх особливостей та обмежень, встановлених законодавством.

Що ще може вплинути на вартість землі

Крім призначення на вартість землі також впливають:

• Родючість ґрунту. Якщо земля має високу родючість, це може позитивно вплинути на її вартість, особливо для сільськогосподарських ділянок.
• Розташування. Земля в центральних чи перспективних регіонах, має вищу вартість порівняно з віддаленими або менш розвинутими районами.
• Комунікації та інфраструктура поблизу. Земля, що має зручний доступ до доріг, електромереж, водопостачання та інших комунікацій, може коштувати дорожче.
• Попит та кон'юнктура ринку. Вартість землі може змінюватися в залежності від попиту та пропозиції на ринку нерухомості.

Скільки зараз коштує земля залежно від області

Точно визначити вартість 1 сотки землі в Україні можливо лише індивідуально, враховуючи всі вищезазначені фактори та інші особливості.

Ціна на сільгоспземлі по Україні / фото Опендатабот

Вартість землі може досить сильно відрізнятися залежно від регіону розташування. Станом на червень 2024 року ціни становлять від 29 953 до 136 730 гривень за гектар. Середня вартість становить 49 143 гривні за гектар.

Цікаво! Площа проданих сільськогосподарських земель у червні 2024 року склала 18 622 гектара.