Ціни на оренду землі зростуть: чого очікувати у 2026 році
- Середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні значно різниться між регіонами, найбільша на Київщині – 13 000 грн/га, найменша на Рівненщині – 1 000 грн/га.
- Аналітики прогнозують ріст цін на оренду землі в 2026 році до 10%, а на аукціонах Prozorro.Продажі ціни на суборенди вже досягають понад 20 000 грн/га.
Середня орендна плата за гектар сільськогосподарської землі в Україні за даними на листопад 2025 року значно різниться між регіонами. Зважаючи на всі обставини, аналітики прогнозують ріст цін на оренду та продаж землі в новому році.
Яка ціна землі в Україні?
Ціна за гектар оренди відрізняється в кожному регіоні. На Київщині орендувати найдорожче – 13 000 гривень за гектар, у той час на Рівненщині за пай (1 гектар) просять 1 000 гривень, пише 24 Канал з посиланням на Zemliak.com.
Дивіться також Яку суму податку на землю треба платити у листопаді 2025 року
За даними на середину 2025 року вартість за оренду землі варіюється, залежно від регіону:
- Київщина – 13 000 гривень. Висока НГО, близькість до столиці
- Тернопільщина — 11 000 гривень. Висока родючість ґрунтів
- Вінниччина — 11 000 гривень. Висока інтенсивність агробізнесу
- Черкащина — 9 400 гривень. Висока родючість (Чорноземи)
- Хмельниччина — 7 200 гривень. Висококонкурентний ринок
- Полтавщина — 6 200 гривень. Висока інтенсивність землеробства
- Дніпровщина — 6 000 гривень. Середня ціна, прифронтовий регіон
- Сумщина та Миколаївщина — 5 000 гривень. Середні показники; вплив бойових дій
- Одещина — 3 500 гривень. Значний вплив морської логістики, прифронтова зона
- Житомирщина — 3 700 гривень. Середня родючість ґрунтів
- Запорізька область — 2 000 гривень. Низька ціна через окупацію частини області
- Рівненщина — 1 000 гривень. Найнижчі показники; регіон з менш родючими ґрунтами.
Виведіть свій агробізнес на новий рівень! Open Agri Club – платформа, яка допомагає малим фермерам та агропідприємствам розвиватися, впроваджувати нові рішення і зростати. Фінансування під посівну, аналіз грунту, добрива, досвід експертів та фахові консультації. Будуйте майбутнє українського агросектору разом з Open Agri Club.
Що впливає на ціну за оренду землі в Україні
На вартість сільськогосподарської землі в Україні впливає Нормативна грошова оцінка (НГО) землі. НГО залежить від якості самої землі, логістики місцевості та безпекової ситуації в країні.
Що таке Нормативна грошова оцінка
Це вартість земельної ділянки, визначена за державною методикою. Орієнтуючись на неї розраховують податки та орендну плату.
Яких цін на землю чекати у 2026 році?
Аналітики кажуть, що вартість може зрости в межах 10%. Усе залежатиме від економічної та безпекової ситуації в Україні.
Але на аукціонах Prozorro. Продажі ціни на суборенди державних сільгоспземель уже сягають понад 20 000 гривень за гектар. Це значно більше, ніж середня плата за приватні паї.
Чи можуть УБД отримати землю в Україні?
Учасники бойових дій можуть отримати ділянки для садівництва (до 0,12 гектара), для селянського господарства (до 2,0 гектара), для будівництва житлового будинку (до 0,25 гектара – у селах, 0,15 гектара у селищах, 0,10 гектара у містах) та для дачного будівництва (до 0,10 гектара).
Але під час воєнного стану Законодавство заборонило отримувати землі у приватну власність, тому до завершення бойових дій УБД не зможуть отримати землю.