Ведуться роботи, але лише на 30%: яка зараз ситуація на ринку нерухомості
Повномасштабна війна внесла чимало змін на ринку нерухомості. Рік тому майже всі забудовники призупинили роботу, проте є й такі, що й досі не відновили їх по цей день. Якщо глянути на статистику, зараз лише 30% новобудов, які розпочали ще до 24 лютого 2022 року, ведуть будівельні роботи. Що відбувається на ринку нерухомості, дізнавався 24 Канал.
Будівельні роботи тривають, але лише на 30% новобудов
Ринок нерухомості за час повномасштабного вторгнення сильно змінився. Чимало забудовників призупинили свої роботи, однак згодом відновив, а хтось й досі не працює на будівельних майданчиках.
Читайте також Це єдиний шлях вперед: як зелена енергетика може допомогти Україні
Відтак, за словами Володимира Семенцова, співзасновника та керуючого партнера компанії INSPI Development, підсумки I кварталу 2023 року свідчать про те, що лише на 30% новобудов, зведення яких почалося ще до повномасштабного вторгнення, тривають активні будівельні роботи.
Цікаво, що переважна більшість об’єктів на яких тривають зараз роботи, вже на високих стадіях готовності: понад 60 – 70% і вище.
Водночас близько 20% – це нові житлові комплекси, старт яких розпочався з другої половини 2022 року.
Де найактивніше ведуться роботи
Експерт відзначив, що на будмайданчиках в обласних центрах на заході країни та в Києві фіксується найвищий відсоток робіт – 35% і 30% відповідно від загальної кількості об'єктів, що зводяться.
- В Одесі, Дніпрі та Харкові частка "активного будівництва" становить 12%, 10% і 7% відповідно.
- Близько 6%, а це решта усіх об'єктів, зводяться в таких обласних центрах: Житомирі, Вінниці, Полтаві, Черкасах тощо.
Актуально Чи дорогий ремонт у 2023: як змінились ціни на будівельні матеріали
Крім цього, ціна на первинному ринку за два останні місяці дещо зросла, хоч і не суттєво: в середньому на 1 – 1,3% в гривневому еквіваленті. Варто пам'ятати, що зараз на відносно стабільну ціну впливають чимало факторів:
- надходження макрофінансової допомоги країн-партнерів, що таким чином впливає позитивно на економіку України;
- зменшення рівня інфляції: за січень – лютий вона склала лише 1,5%;
- відносна стабільність в енергосистемі.
Більшість вітчизняних виробників будівельних матеріалів поступово поновлюють свою роботу, зокрема це стосується бетонних заводів. Розуміємо, що цей фактор позитивно впливає як на забезпечення будмайданчиків необхідними матеріалами, так і на цінову ситуацію,
– підкреслив він.
Тобто, за словами Семенцова, часто виробники впроваджують досить лояльну цінову систему, а це, відповідно, тримає ціни в адекватних межах.