Налог на продажу недвижимости в Украине вырастет: Рада приняла законопроект

Закон "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений", который еще называют "антиахметовский", поддержало 275 народных депутатов. Благодаря принятию законопроекта, Минфин ожидает, что привлечение в бюджет увеличатся приблизительно на 3 миллиарда гривен.

Интересно Какие из экологически чистых автомобилей сегодня наиболее выгодные

Кого касается законопроект

Министр финансов Марченко ранее отмечал, что законопроект не будет затрагивать рядовых украинцев и не повлияет на цены на недвижимость в Украине, ведь норма не коснется физических лиц, поскольку они не являются плательщиками НДС.

Новые налоги

Отменяется льгота, которая позволяла не платить НДС при перепродаже недвижимости на вторичном рынке. Теперь же все юридические лица должны платить 20% НДС.

Норма проекта направлена на субъекты хозяйствования, которые имеют бизнес по перепродаже квартир на вторичном рынке и создают неконкурентные условия для застройщиков, так как не платят НДС,
– отметил Марченко.

Однако закон таки коснется физических лиц, но только тех, которые продают 3 и более квартир в год. Налог на третью квартиру поднимут до 18% НДФЛ и 1,5% военного сбора. Напомним, что за второй объект недвижимости налог составляет 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора.

Марченко считает, что более двух продаж недвижимости за год – проявление бизнеса, а значит нужно заплатить более высокие налоги.

Что будет с ценами на недвижимость

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Юрий Пита считает, что цены на недвижимость вырастут, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Благодаря чему жилье на первичном рынке не станет более доступным украинцам. 

• На первичном рынке цены прогнозируемо вырастут на 20%.
• На вторичном – на 10 – 15%. 

Стоит прочитать Взлетят ли цены на недвижимость на 20%: возможны новые налоги

Что еще предусматривает законопроект №5600

• Увеличение ренты за добычу железной руды.
• Введение акцизного налога на продажу "зеленой" электроэнергии. Диапазон ставки – от 3,2% до 40%.
• Отмена льготы по уплате земельного налога для горнодобывающих предприятий.
• 5% акциза переложат с розничной продажи табачных изделий на крупных игроков.
• Отмена моратория на индексацию нормативной денежной оценки земель, от которой зависит размер налогов сельхозпроизводителей и арендная плата за пользование землей.
• Повышение ставки единого налога для отраслевых плательщиков четвертой группы, кроме производителей, работающих в теплице и кроме водного фонда.