Тренд на активність та ріс цін: як подорожчає нерухомість у 2024 році

Що буде з ринком нерухомості

У коментарі 24 Каналу експерт з нерухомості Юрій Піта розповів, що при прогнозу щодо подій на ринку нерухомості варто дізнатися більше саме про неоднорідність регіональних ринків. Він каже, що в східних областях та містах, наближених до зони бойових дій, або тих, які перебувають під постійним ракетними обстрілами, ситуація з житлом фактично залишиться без змін у лютому.

Читайте також Вищі пенсії, зарплати та скасування соцдопомоги: які зміни чекають з 1 лютого

Все через те, що ризик, що майно буде пошкоджене або зруйноване, високий доволі. Втім, навіть у цих регіонах, за словами Піти, угоди теж відбуваються.

Чого чекати у лютому 

Експерт прогнозує, що у лютому варто очікувати такого:

• Покупець (інвестор), починаючи з другої половини 2023 року, більш активно почав цікавитися і купувати об’єкти в новобудовах.
• Лютий не стане виключенням і ціни поступово будуть зростати з врахуванням того, що січень для ринку нерухомості неактивний місяць і покупці мають активізуватися в лютому.
• Значного зростання не очікується, для цього немає суттєвих передумов, проте в середньому до 5% ціни зростуть. Це стосується як первинного, так і вторинного ринку.

Важливо! Щодо середньої ціни по ринку, то на разі її важко вирахувати, враховуючи продовження війни в країні. Отже, орієнтиром будуть ціни на грудень 2023 року з тенденцією до росту.

Де купити житло найдорожче

Згідно з даними ЛУН, найбільша середня вартість житла на первинному ринку, станом на лютий 2024 року, становить:

• на першому місці Закарпатська область – за метр квадратний 40,7 тисячі гривень, 
• друге місце Дніпропетровська область – 37,8 тисячі гривень за квадрат, 
• наступна область – це Львівська, де за метр квадратний треба віддати 37,3 тисячі гривень, 
• четверте місце належить Чернівецькій області – 35,8 тисячі за квадрат, 
• а замикає п'ятірку Київська область – 35 тисяч за метр квадратний.