Ринок нерухомості України: чи буде зростати вартість житла до кінця літа
Вартість житла на первинному ринку України зазнає значних коливань через низку факторів. Зокрема, вони також впливатимуть на вартість житла й у літній період.
Що буде із вартістю житла в Україні до кінця літа
Експертка з ринку нерухомості Маріанна Бігунець у коментарі 24 Каналу розповіла, що до кінця літа вартість житла на первинному ринку може змінитися. Річ у тім, що існує кілька вагомих факторів, які враховують забудовники в стратегії ціноутворення в нинішніх економічних умовах.
Читайте також: "Замороження" соціальних стандартів в Україні: що чекає на українців у найближчі роки
Таким чином, за її прогнозами, рівень цін на первинному ринку може зрости щонайменше на 5%, та навіть до 10 – 12% в гривні. Тобто, до кінця літа ціни на житло можуть зрости в середньому від 2 до 4 тисяч гривень за метр квадратний.
За нашими прогнозами, до кінця літа рівень цін на первинному ринку може зрости щонайменше на 5%, а максимально, враховуючи всі названі фактори, – до 10 – 12% в гривні.
Фактори, що впливають на ціни на нерухомість
- Інфляція та зростання курсу долара. Прогнозується, що споживчі ціни збільшаться як мінімум на 10 – 15%, що спричинить зростання вартості будівельних матеріалів. Тим часом вартість квадратного метра на первинному ринку залежить від курсу долара.
- Перебої з енергопостачанням та брак достатньої кількості будівельників. Ці проблеми змушують переглядати графіки будівництва, а також призводять до збільшення витрат, зокрема через підвищення зарплат.
- Ситуація в економіці та розвиток іпотеки, що потенційно може збільшити коло покупців.
- Ступінь воєнних ризиків. Концентрація попиту на житло спостерігається в безпечних регіонах, особливо на об'єктах завершальних стадій будівництва та нових чергах.