Почему киевские бизнес-центры пустуют
В столице продолжают пустовать офисы. По итогам года средняя вакантность бизнес-центров составила 22%.
Что почти на 3% больше чем в прошлом году. Из-за сокращения бизнеса и переориентации арендаторов на более дешевые варианты, некоторые бизнес-центры вообще вышли в минус, подсчитывают аналитики.
Помимо экономического кризиса, причиной роста вакантности офисных центров называют и плохое управление. Значительное количество владельцев бизнес-центров в столице просто не умеют этого делать, уверены специалисты. Те же, которые идут на уступки арендодателям, выживают и во время кризиса. Основную часть спроса на офисную недвижимость составляют именно пересмотр условий и продление существующих договоров аренды.
Из-за отсутствия спроса в 2015-м наблюдалось и снижение цен на офисные помещения. По состоянию на начало декабря средняя месячная арендная ставка в Киеве колебалась от 17 до 28 долларов за квадратный метр. Повлияли незначительный спрос и появление новых предложений. В этом году офисных площадей возведено минимум за последние 7 лет — только 70 тысяч квадратных метров. Подобная ситуация на рынке аренды будет наблюдаться до тех пор, пока в стране не стабилизируется экономическая и политическая ситуация.