Страсти по ЖЭКом: почему люди не хотят вводить ОСМД
До 1 июля жильцы многоквартирных домов должны определиться, как они хотят им управлять. Иначе местная администрация назначит управляющего самостоятельно.
Жители дома в Броварах перессорились из-за того, кто будет управляющим в их доме. ЖЭК их устраивает, а для создания объединения совладельцев не хватило всего несколько голосов.
Пока здесь не утихают страсти по ЖЭКам, на соседней улице журналистам показывают дом, где уже 3 года существует ОСМД. Прежде всего, отгородили двор, установили видеокамеры и автоматизированные ворота.
Теперь здесь сортируют мусор, экономят на его вывозе, а за эти средства оплачивают труд дворника.
Жители дома за свой счет отремонтировали и заново запустили котельную. Собирали по 700 гривен с квартиры, но теперь в кранах всегда есть горячая вода, а в батареях – тепло.
По новому закону, есть несколько способов управления многоквартирным домом. Можно создать объединение совладельцев и выбрать управляющего. Альтернатива – собрание совладельцев. Они могут либо поручить управление домом отдельной компании, или каждый раз самостоятельно собираться для принятия решений. Правда, в таком случае требуется согласие 75% владельцев квартир.
Чтобы люди определились, как они хотят управлять своим домом – остался лишь месяц. В другом случае местная власть выберет компанию самостоятельно. По какому принципу их будут выбирать и смогут ли на управляющего влиять жители – до сих пор не известно.
Реформа не заработает, пока мы не почувствуем себя ответственными за пространство дальше дверей своей квартиры. С доверия и умения искать компромиссы с собственным соседом может начаться строительство новой страны.