Ціни на квартири у новобудовах Одеси продовжують стрімке падіння

4 вересня 2019, 16:01

Ціна метра квадратного на квартири у новобудовах Одеси вже кілька місяців поспіль демонструє нечувану тенденцію.

За підсумками серпня, ціни на квартири на первинному ринку нерухомості Одеси продовжували падати. За даними порталу ЛУН.ua, середня ціна метра квадратного в Одесі була на рівні 18 300 гривень, що на 100 грн менше, ніж у липні.

Актуально! Ціни на квартири у новобудовах Києва у серпні нечувано знизились

Мінімальна ціна за квадрат, у свою чергу, досягла свого мінімуму за рік і опустилась до позначки 12 800 гривень.

Середня та мінімальна ціна у новобудовах Одеси у серпні 2018 / Дані: lun.ua

Як змінились ціни за районами Одеси?

Ціни пішли на спад не у всіх районах. Так, у Суворовському районі, де будують здебільшого житло економ та комфорткласу, середня ціна метра квадратного дещо зросла до 14 600 грн.

Натомість у Приморському районі, де переважають новобудови еліткласу, середня ціна метра квадратного навпаки знизилась – до 25 200 грн у серпні у порівнянні з 26 100 у липні.

**Середня ціна метра квадратного у новобудовах Одеси 2019**
Район	Січень, грн	Лютий, грн	Березень, грн	Квітень, грн	Травень, грн	Червень, грн	Липень, грн	Серпень, грн
Суворовський	14200	14700	14500	14700	15500	14500	14100	14600
Малиновський	15200	15600	15200	15300	15100	15100	15000	15000
Київський	19600	19700	19800	19600	19300	19100	19100	19000
Приморський	28100	27200	26400	26300	26300	26700	26100	25200

Якими були ціни на квартири у новобудовах Одеси в липні?

За підсумками липня 2019 середня ціна метра квадратного у новобудовах Південної Пальміри знизилась трохи більше ніж на 1% у порівнянні з ціною за серпень – до 18 400 гривень за квадрат.

Водночас мінімальна ціна у гривні опустилась набагато більше – до 13 100 гривень за метр квадратний у липні.

Фахівці пояснюють, що зниження вартості нерухомості на первинному ринку нерухомості є доволі закономірним. Зокрема, через суттєве зміцнення гривні, а також через те, що в літні місяці зазвичай спостерігається сезонний спад активності покупців.

Дізнайтесь більше: Що буде з ринком нерухомості восени

Ціни на квартири у новобудовах Одеси у липні пішли на спад / Дані: lun.ua

Як змінились у липні ціни у різних районах Одеси?

У розпал курортного сезону у липні 2019 дещо впали у ціні квартири у новобудовах у Суворовському районі Одеси, де будують здебільшого житло економ та комфорткласу. Середня ціна метра квадратного у новобудах в цьому районі опустилась до 14 100 гривень.

На тому ж рівні, що й у червні зберігались ціни у Київському районі міста – 19 100 гривень за метр квадратний.

Помешкання у новобудовах у центральному Приморському районі Одеси, де зводять переважно житло бізнес та еліткласу за минулий місяць впали в ціні на понад 2% до 26 100 гривень за 1 метр квадратний.

Ціни на квартири у новобудовах Одеси у липні 2019 / Дані: lun.ua

За даними ЛУН.ua, на сьогодні в Одесі триває продаж квартир від забудовника у 133 новозбудованих житлових комплексах.

Дізнайтесь більше про особливості ринку нерухомості Одеси у матеріалі