Ціни далі падають: на скільки в передмісті Києва подешевшали заміські будинки
За останні пів року заміська нерухомість у передмісті Києва суттєво подешевшала. І хоч попит весною та влітку на ринку житла підвищений, ціни продовжували падати.
Ще рік тому заміська нерухомість мала більший попит, спостерігалося пожвавлення цін. Тому і в 2024-му прогнозували активність на ринку, але не справдилося, розповідає 24 Канал з посиланням на Delo.ua.
Зверніть увагу Не на Заході: в яких областях найбільше подорожчали квартири в новобудовах
На скільки подешевшали заміські будинки
За літо та осінь приватні будинки за містом впали в ціні на 15 – 20%. Попит низький досі, тож зниження цін триває. Директор агентства заміської нерухомості у Вишгороді Олександр Крикніцький каже, що ринок не такий активний, як був минулого року. Це дуже вплинуло на ціни, як і скороченням фінансування державних іпотечних програм.
Ціни падають. Багато хто не продався влітку, тому буде ще більше зменшувати вартість, якщо треба продавати зараз, або ж знімати з продажу, якщо є така можливість,
– розповів Олександр Крикніцький.
Найбільший попит припадає на будинки до 60 тисяч доларів, хоча раніше потенційні покупці розглядали дорожче житло – до 100 тисяч доларів.
Звичайно, є продажі й у інших сегментах. Скажімо, дачі: якщо раніше це було 40 тисяч доларів, зараз вже 20 – 30 тисяч. Чим менша вартість будинку, тим більша активність. Тобто в попиті бюджетні варіанти. Купують у першу чергу будинки, в яких можна жити одразу,
каже директор агентства з нерухомості.
Найбільше постраждав сегмент елітних будинків. Попит на розкішне житло з початку повномасштабного вторгнення загалом був низький, а зараз зменшився ще більше.
Які ціни на заміську нерухомість біля Києва
Оскільки бюджет покупців змінився, до нього підлаштувалися продавці, знизивши ціни.
За даними OLX Нерухомості, середня вартість на заміську нерухомість у передмісті Києва – 6,51 мільйона гривень. Найдорожчі будинки розташовані у зоні за 20 кілометрів від столиці.
Середні ціни на OLX в селах 40-кілометрової зони:
- Богуслав – 740 тисяч гривень;
- Ковалівка – 990 тисяч гривень;
- Сухолуччя, Демидів – 1,8 мільйона гривень;
- Святопетрівське – 3,8 мільйона гривень;
- Хотів – 4,8 мільйона гривень;
- Крюковщина – 4,9 мільйона гривень;
- Козин – 3,9 мільйона гривень.
Варто зазначити, що приватний будинок в Україні в середньому коштує 3,1 мільйона гривень. А найвища середня вартість якраз у Київській області – 10 мільйонів гривень.