Скільки на нерухомості заробляють в різних країнах Європи

Основні тези

Рентабельність інвестицій у нерухомість в Європі варіюється від 3% до 8% залежно від країни та типу об'єкта.
У Німеччині дохідність оренди становить приблизно 4%, в Іспанії – 6 – 7%, а в Польщі – 5 – 7% з різними показниками приросту капіталу.

Рентабельність вкладень у нерухомість в Європі коливається в середньому від 3% до 8%. Усе залежить від країни та типу об'єкта.

Детальніше про те, скільки заробляють європейці на нерухомості, 24 Канал розповідає з посиланням на матеріал Finance.ua.

Зверніть увагу Скільки потрібно працювати українцю, щоб заробити на квартиру в Італії

Яка прибутковість інвестицій у нерухомість Європи

Згідно з даними Євростату – статистичної служби Європейського Союзу, яка збирає та аналізує інформацію у країнах-членах ЄС, рівень прибутковості інвестицій у європейську нерухомість у середньому становить від 3% до 8%. Ці показники варіюються залежно від країни та виду нерухомості.

Зокрема, у Німеччині середній дохід від оренди нерухомості становить приблизно 4%, тоді як в Іспанії ця цифра може досягати й 6 – 7%. Також відчутно відрізняється і приріст капіталу: у країнах Східної Європи, як-от Чехія чи Польща, вартість житла зростає активніше.

Дохідність від вкладень у нерухомість різна у різних країнах Європи / Фото Shutterstock

Якщо порівняти рентабельність інвестицій у нерухомість у різних країнах Європи, отримаємо такі приблизні цифри:

Німеччина: дохідність оренди становить приблизно 4%, загальний приріст капіталу через підвищення собівартості – 3 – 5%;
Франція: оренда – 3 – 5%, приріст капіталу – 2 – 4%;
Іспанія: оренда – 6 – 7%, приріст капіталу – 5 – 8%;
Польща: оренда – 5 – 7%, приріст капіталу – 6 – 10%.

Ці відмінності стають особливо помітними у довгостроковій перспективі. На ефективність інвестування у нерухомість впливають не лише економічні чинники, а й попит на житло, особливості ринку, а також регуляторне середовище в кожній окремій країні.

Нагадаємо, відповідно до даних Global Property Guide, найвигідніше у 2025 році інвестувати гроші в нерухомість Литви, Естонії та Румунії.